【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】時序來到5月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，除新北、桃園外，其餘縣市均呈現正成長，全台量增5.8％，不過和2024年相比，是2024年5月成交量的一半，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，5月份工作天數雖多，且匯率戰下許多人開始思考熱錢流入的可能性，同時已經出現公寓、老屋等銷售狀況較弱的屋主願意讓價促成交，是交易稍微回神的重要因素，不過目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。
縱觀各縣市表現，北市月增15％，年減46％，新北減少3.5％，年減51.1％，桃園月減5.1％，年減52.7％，台中月增12.2％，年減38.1％，台南月持平，年減47％，高雄月增17.3％，年減47.9％，全台月增5.8％，年減47.6％。徐佳馨認為，新北與桃園因為預售交屋個案出現，買方預期價格修正在即，又有貸款問題，態度上寧可等待，也不願意積極進場，反觀北市因為供給量少，台中、台南與高雄的利多不斷，加上降價出售的個案價格夠甜，是成交量增的關鍵。
縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，目前雖有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道些微，且未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動整體市場，仍有待觀察；至於成屋市場，部分蛋白區且屋況劣勢物件，受限於買氣趨冷，屋主心態逐漸調整，惟整體新案價格仍未明顯鬆動，令中古屋市場修正幅度難有表現，同時目前貸款排隊、延後撥款等現象仍存在，加上房貸利率持續維持高檔，對買氣是一大硬傷，購屋人特別謹慎之下，未來交易量亦不容樂觀。
