專題報導
30米綠園道+公辦都更+小巨蛋+雙商場 南台南副都心打造下一...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】新台南車站鐵路地下化2026年10月17日正式通車，鐵道釋出的地面將規劃30米寬「南鐵綠園道」，沿線共計17處平交道、天橋與地下道也將採分階段方式辦理逐步消除，市區東西兩側重新縫合，徹底消弭長年噪音與塞車陰霾，為沿線帶來...
遺囑特留分vs.生前贈與節稅差多少？專家算給你看 踩中新舊制...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】走進地政士事務所的這一天，林小姐手裡緊緊攥著父親的房屋權狀，眼神裡帶著幾分防備與堅決。
「鄭所長，我想請爸爸直接把房子『生前贈與』給我，越快越好。」
林小姐的母親早年過世，家裡只剩下高齡的老父親、她，以及長期...
踩中「公共建設三部曲」黃金轉折 竹科東擴下一站：竹東二重埔
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】房地產市場中，真正的長線贏家往往不是追逐最高峰的買家，而是精準掌握「公共建設三部曲」節奏的價值投資者。觀察台灣區域發展軌跡，重大公共建設對房價的拉抬具備極為鮮明的階段性，從初步擘劃的「規劃期」、實質動土工程推進的「動工期...
竹科三期帶動竹東房市！二重埔複製竹北成長曲線
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】過去談竹科，焦點多集中在新竹市東區、關埔與竹北高鐵特區；但隨著園區土地逐步飽和、科技產業持續擴張，產業、人才與住宅需求開始向園區東側尋找新的腹地。如今新竹科學園區發展版圖正在出現新的東移軸線，「竹科三期」(竹東鎮工研院暨...
竹科「東擴潮」 三期重啟、國3增設二重交流道 二重埔價值躍升...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】當全球半導體版圖持續往台灣集中，擁有全球最密集科技產業鏈的新竹，卻遇到一個很實際的問題：地不夠用了。竹科一期、二期，加上竹北生醫園區，早就用得差不多。為了讓AI與先進製程有地方繼續成長，科技軸線只能往東走，沉寂多年、範圍...
淡季有多淡？住展風向球「衰退」 新北紓困營建業 央行信用管制...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】有些季節性的低迷是市場自我修正的正常呼吸，另一些低迷則是政策手術後的持續失血。台灣的房地產市場，眼下似乎正經歷後者。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2026年8月燈號續處衰退的黃藍燈，綜合分數滑落至33.9分，...
購屋痛苦指數看似趨緩，台灣房市正從「買不買得起」轉向「貸不貸...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】數字會說故事，但有時候也會誤導人。根據正心不動產估價師聯合事務所最新一期《房產經濟指標小教室》分析報告，2026年第一季全國房價所得比降至9.47倍，較2025年同期減少0.77倍；房貸負擔率則降至41.46％，年減3....
屋頂強制裝光電8月上路：房價、維護、回收三大隱憂一次看
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】台灣的官僚體系很少對一項政策展現如此步調一致的熱情。過去半年，內政部與經濟部南征北討，先後在南、北、中三區舉辦說明會，向建商、建築師、學界與地方政府反覆解釋同一件事：從8月1日起，任何1千平方公尺以上的新建、增建或改建建...
那封捎來幸福錯覺的雙掛號 原來是精算的房產詐騙
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】歲月有時候會把一些人，用一條看不見的線，緊緊地綁在同一塊土地上。在《土地法》第34條之1的條文裡，寫著一條充滿成人之美的規矩：「當土地的共有人想要賣掉自己的那份持分時，其他共有人有權利以同樣的價格優先買下來。」法律的初衷...
水果攤上的統計學 你被「房價暴跌」的調查報告騙了
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】在房地產市場的喧囂中，數據往往被賦予了神諭般的地位。打開財經新聞，我們總能看到言之鑿鑿的標題：「驚見倒貨潮！XX區房價年度暴跌15％」或是「多頭不死！此區域均價再創歷史新高」。這類報告通常附帶著精美的圖表，並宣稱數據全數...
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