房地稅務
2026年地價稅適用「這規範」請於9/22以前申請
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示，2026年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者(例如：騎樓走廊用地等)，土地所...
信託財產欠繳地價稅或房屋稅仍得強制執行
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近來發現有民眾誤解將土地及房屋信託給親戚當受託人，信託財產欠繳房屋稅、地價稅就不會被強制執行拍賣，其實並不正確。
稅捐處說明，依信託法第12條第1項規定：「對信託財產不得強制執行。但基於信託前...
被繼承人所遺生前自益信託之農地，不得免徵遺產稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，農地經依法辦理自益信託登記後，委託人死亡，其所遺留之遺產標的為「權利」，而非「土地」，縱該農地實際仍作農業使用，亦無免徵遺產稅之適用。
該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產...
賣房不申報房地合一稅，小心假扣押找上門
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依稅捐稽徵法第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押，以確保稅捐債權之徵起。...
合資建屋妥留憑據，契稅查核有跡可循！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】與親友合資興建房屋，除了事先約定出資方式及權利分配外，相關工程款支付證明及單據也別忘了妥善保存，以免日後因無法證明實際出資情形，而影響契稅認定。
高雄市稅捐稽徵處納稅者權利保護官(下稱納保官)近期接獲民眾王小姐來電...
遷戶籍影響租稅優惠，納保官提醒應妥善規劃
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】戶籍登記不僅影響房屋稅、地價稅等多項租稅優惠，也常作為政府各項補助與福利的依據。民眾在辦理戶籍遷移前，務必全面評估，以免一時疏忽而喪失原有權益。
新北市稅捐處納保官指出，房屋稅及地價稅分別於每年5月及11月開徵，若...
富阿公阿嬤最會給 80歲以上2025年贈與869億元
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】財政部統計顯示，2025年(2025)贈與稅實徵案件共2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上就占6,026件、869億元，件數與金額都居各年齡層之冠，年紀越長、給得越多。
統計顯示，近年實徵案件贈與金額較高...
營利事業計算房地合一稅之土地交易所得「應該注意這件事」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依所得稅法第24條之5規定，營利事業於計算適用房地合一稅2.0之土地交易所得時，應以收入減除相關成本、費用或損失後之餘額為所得，再減除土地漲價總數額後之餘額為課稅所得額，但土地漲價總數額未自該土地交...
預售屋合購分手想「換名」登記！情侶買房避開《平均地權條例》禁...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】在台灣房市的瘋狂年代裡，「預售屋換約」曾是小資族與投資客最著迷的高槓桿遊戲。試想：工程期動輒3到5年，總價千萬元、30坪的房子，買方前期只要陸續掏出百來萬自備款。等到吊車緩緩升起、建案地基打穩，每坪只要順勢漲個3、4萬，...
買房遷戶籍就能省地價稅？21世紀不動產提醒：9月22日前別漏...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】2026年地價稅將於11月開徵，想替荷包省下一筆的屋主，現在正是最後檢查時間。21世紀不動產提醒，自用住宅用地優惠稅率申請期限至9月22日，許多民眾買房後以為「遷好戶籍」就能自動享有優惠，實際上還少了一個重要步驟：「主動...
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