【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中信房屋統計內部成交件數，5月全台交易量相較於上月增加約7.1％，較2024年同期減少約30.8％。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.7％、年減28.3％；新北市月增6％、年減33.3％；桃園市月增15.1％、年減27.7％；台中市月增10.5％、年減28.9％；台南市月減13.8％、年減32.8％；高雄市月減15.3％、年減36.7％。
中信房屋總經理張世宗指出，預期隨著美國總統川普陸續與部分國家達成協議，關稅戰所帶來的負面衝擊將有所趨緩，再加上市場對政策利空的反應日益淡化，以及屋主讓利幅度擴大，使得5月房市交易量得以較4月成長。惟南二都地區由於過去幾年房價漲勢過猛，部分產業題材還在醞釀階段，實質效益仍待時間發酵，在投資買盤大量撤場後，部分推案量較大的蛋白區、蛋殼區面臨著不小的修正壓力，短期內區域房市表現恐難有明顯反彈。
展望下半年，張世宗表示，科技產業帶動經濟發展，台灣2025年GDP有望保3，若經濟動能持續向上，預期房市亦可望同步受惠。不過，張世宗也提醒，現階段銀行房貸限額問題尚未鬆綁，市場資金動能仍相當受限，而且川普關稅政策仍存在變數，市場信心尚未恢復，2025年的房市氛圍仍將以「盤整」為主，整體房價雖不致出現大幅降價，但亦難再創新高。建議民眾購屋應以自住剛需為優先，審慎評估財務條件與還款能力，切莫貿然追高進場。
