【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】內政部都市計畫委員會2025年6月10日第1080次會議審議通過三重銀新未來城計畫案。本案為三重區碧華國中舊校區土地，面積2.88公頃，因公有土地屬於公共財產且攸關民眾權益，其開發應符合公共性、社會性與公益性之原則，經專案小組4年多的審議，逐步確認整體公益性與適法性。經大會委員充分討論並獲致共識，決議包括：新北市政府必須提供至少500戶只租不售的全齡友善居住設施、設置日間照顧中心收托至少120人與住宿式長照機構至少200床，並建立租金水準監管機制，以避免市場租金失控，及高單價之出租住宅、長照服務對一般民眾造成排擠。另考量周邊生活需求，將提供對外開放之停車位300席及托育中心、綠地等設施空間與服務。此外，市府在專案小組承諾前述各項衛生醫療社福用地之具體使用內容及比例，應納入計畫書內敘明，以作為後續BOT招商之規範條件，並請儘速辦理再公開展覽作業。
內政部國土管理署最後表示，為避免未來出現高單價之出租住宅及長照服務，而衍生BOT疑慮與爭議，內政部都市計畫委員會要求新北市政府強化本案民間投資控管機制，後續於都市計畫書內設定合理之投資興建先後時程，並於正式公告招商文件且簽約完成後，再檢具變更主要計畫書、圖，報由內政部核定後方可發布實施。另中央對於地方推動高齡者長期照護建設樂觀其成，建議新北市政府可依委員意見，再強化BOT之公共性與公益性、防救災計畫以及具體承諾事項等，讓社會弱勢族群保障比例可由現行的5％可再提高相關比例，擴大對弱勢族群之照顧，以滿足新北市日益增加之多元化需求，並同時促進國民福祉。
