【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】全球鞋業霸主－宏福實業集團，正式進軍台灣房地產！旗下關係企業志竤建設攜手建築代銷龍頭－海悅機構，選址台南正東區千坪基地，推出首發代表作「宏福悅」，宣告宏福品牌正式跨足台灣建築領域，從生產億萬雙引領潮流的國際鞋款，到擘劃台南東區建築天際，即將以世界級格局與視野，開啟府城建築新篇章。「宏福悅」是上櫃品牌「宏太-KY」100％轉投資志竤建設，與海悅機構共同合作的建築個案，志竤建設持股58％、海悅持有42％，全案總戶數328戶，實價登錄已141筆，實價登錄每坪約43到48.5萬元，成交均價約每坪47萬元， 2025年截至5月份實價登錄成交筆數，榮登台南市東區最高案。
志竤建設總經理李曉輝表示，宏福實業集團是年營收超過200億元的全球第二大鞋業集團，鞋履年產能近2億雙，長期為NIKE、PUMA、CONVERSE、UNDER ARMOUR、VANS、HOKA、ON等國際品牌開發設計與生產，堪稱引領全球時尚與機能鞋潮流的幕後推手，憑藉對市場趨勢的敏銳洞察與品質管理，成功站上世界舞台，如今更將這份專業延伸至建築領域。
鞋業巨擘揮軍建築疆土 打造台灣房市新頁
創辦人張聰淵帶領集團布局中國、越南、多明尼加等地，打造全球鞋業王國。在台持有的上櫃品牌「宏太-KY」(股票代號：2924)，隨著企業版圖擴展，積極開拓台灣市場，近年更正式進軍房地產，由上櫃品牌「宏太-KY」100％持股的志竤建設，擔綱發展建築品牌的重任。
談及跨足建築的起心動念，李曉輝表示，是為了回饋鄉里。創辦人張聰淵是台南後壁人，儘管集團事業遍及全球，但對台南、甚至是台灣，始終有一份人親土親的感情在，多年來持續透過「財團法人竤愛社會福利基金會」，長期捐助全台多個弱勢團體，低調行善不為外界所知。
李曉輝說，這次在台南東區推案，正是因為南部親友「許願」，希望能在市中心擁有一處鬧中取靜、基地開闊、生活機能完善、並且具備未來發展潛力的理想居所。而創辦人張聰淵多年來走遍世界各地，在深刻體驗過各國高端住宅的空間尺度與建築品質後，更加堅定他想在台實現理想人居的決心，推出一個不只講究品質，更兼顧合宜規劃與價格的宜居之所。因此，特別選擇家鄉台南的黃金核心－東區，作為推案首發地，「宏福悅」便是創辦人獻給全台的第一份建築禮物。
攜手海悅機構 共築質感人居
此次特別與海悅機構合作，以台南作為起點，踏出建築品牌的第一步，不僅代表著宏福從世界榮耀歸鄉的情懷，更是看好東區未來的發展潛力，在海悅機構專業規劃下，從基地條件、產品定位到建材選擇，皆以高品質為前提，對標當代優質住宅需求，展現兩大品牌的誠意與決心，也實現創辦人回饋鄉里的夢想。
從世界回到台南 建築品牌首發
李曉輝提到，宏福實業集團早在越南已有開發高端住宅的成功經驗，包括「越南海防住宅大樓LAKESIDE GARDEN」、「越南商辦大樓HONGFU PLAZA」，此次不僅要打造東區住宅新地標，更是將世界經驗帶回台灣的第一步。作為志竤建設在台的首發作品，「宏福悅」不只是單一建案的誕生，而是宏福建築品牌的宣言之作，彰顯對建築品質、結構安全與品牌未來的堅定承諾。
「認真做好每一件事」是集團長久以來的信念，如今投入建築事業，同樣秉持最高標準，以國際級品質打造足以傳世的雋永地標。目前，已在全台都會精華區啟動獵地計劃，未來預計一年一推案，每個建案將會以宏福實業集團的國際實力為後盾，讓全台客戶都有機會住到宏福蓋的好房子，為台灣房市帶來超越期待的高質感住宅體驗。
台南東區稀缺1587坪旗艦開發計畫 坐享東區未來捷運紅利
海悅機構總經理王俊傑表示，「宏福悅」基地1587坪，是海悅機構4年前以每坪61萬元購得的「住五」建地，位於仁和路、崇善三街口，為區域內少見的大規模開發案，產品規劃20~37坪、2-3房，貼近當前市場主流需求。以「銀級智慧建築」及「建築能效1等級」候選雙標章為目標，嚴選日本YKK氣密窗、德國格溫拜克軟水系統等國際建材，主結構採用耐震構材高拉力鋼筋，並委託第三方結構外審，打造超越市場標準的耐震安全宅。
王俊傑指出，仁和商圈機能成熟，鄰近南紡購物中心、巴克禮公園、成大醫院等優質生活資源，周邊更有捷運藍線、平實轉運站、台鐵地下化、台南小巨蛋BOT等重大建設，具備長期增值潛力與高便利的生活品質。其中，第一期捷運藍線主線預估於2026年動工、2032年完工通車，未來本案住戶可擁有捷運通車紅利，地段價值無可取代。同時，2025年截至5月份實價登錄成交筆數，榮登台南市東區最高案，這也代表客戶對於「宏福悅」的信任與支持。
海悅機構副總經理馬士雄表示，「宏福悅」總銷約51億元，規畫20坪到37坪的2房和3房產品，因具有區位優勢、產品力強等，如果開車到台南高鐵站大約只有18分鐘，2024年12月正式進場預售，總戶數328戶迄今已經售出141戶，實登的價格從每坪43萬元到48.5萬，均價約47萬元。
