【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】內政部2025年2月7日發布2024年第3季全國房貸負擔率為46.80％。內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較第2季增加0.78％。但中央銀行自8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施，引導房市降溫、房價漲幅收斂，本季負擔率較最近2季(2024年第1、2季)季增幅1.64％、1.72％縮小，其中新竹縣市及宜蘭縣並出現負擔率季減情形。
內政部指出，本季6都房貸負擔率，以新北市、台中市、桃園市及台北市較上季增加1.42％、1.34％、1.14％、1.13％升幅較大；高雄市及台南市則分別上升0.88％及0.31％。
在6都以外縣市，基隆市房貸負擔率維持低於3成，其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間，其中以新竹縣46.04％負擔較重，但較上季降低0.74％，宜蘭縣和新竹市也分別降低0.21％、0.02％。
內政部最後補充，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。本季全國中位數住宅價格較上季上漲2.50％(由1,000萬元升至1,025萬元)，使得負擔率上升1.15％；而中位數家戶可支配所得增加0.87％(由93.92萬元增加至94.74萬元) ，使得負擔率下降0.40％；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.190％，使負擔率上升0.03％。經綜合計算，本季負擔率較第2季上升約0.78％。
