【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】日勝生(2547TW)2025年5月13日舉辦法說會，發布2025年第一季營運進展。公司持續深化建設開發、康養事業及水資源循環多元布局，穩健推動集團長期成長，致力提升股東價值。
優化資產配置與資本結構，夯實財務體質
日勝生執行資產活化策略，子公司立疆開發於2024年第四季完成桃園地區約2.45萬坪土地處分，交易總額達新台幣53.67億元，稅前處分利益約新台幣35億元，並於2025年第一季完成交易，進一步優化整體資產組合與資金靈活度。
日勝生進階強化資本結構，旗下子公司日鼎投控於2025年三月份完成現金增資，發行9,900仟股，每股發行價格新台幣96.24元，募資總額約9.52億元。增資後，實收資本額達9.75億元(依每股面額10元計算)，有助循環經濟領域之資源布局。日勝生亦於一月份辦理現金增資，發行普通股80,000仟股，每股發行價格新台幣10.3元，增資後在外流通股數約達10.3509億股，進一步鞏固整體資本基礎。
推進TOD導向開發與都市更新，結合軌道經濟優勢
日勝生參與台中捷運沿線之聯合開發案，推動TOD模式(大眾運輸導向開發)，「文心崇德站案」已進入申報開工前置作業階段、「南屯站案」及「文心櫻花站案」分別進行都市設計審議及都市計畫調整。未來將融合智慧綠建築設計、數位建模(BIM)應用與低碳(低蘊含碳)建築認證，打造兼具居住、交通與商業價值的聯合開發案。
根據台中市政府資料，文心崇德站於2025年第一季單站旅運量已突破29萬人次，在中捷第一季旅運408萬人次之中，穩居單站旅運量第3名，顯示該區域高度人口密集與商業活絡性，未來將隨台中市府規劃中的機場捷運橘線、捷運藍線延伸太平、及屯區環狀線等計畫推進，形成更具發展潛力的軌道經濟生活圈。
日勝生亦積極推動台北市精華區館前路都市更新案，規劃打造地上27層、地下5層之A級智慧綠建築辦公大樓，預計2025年第四季核定計畫，2030年第四季完工，為市中心注入嶄新商辦能量。
強化康養事業布局，深耕樂齡友善住宅
因應台灣高齡社會發展趨勢，日勝生積極拓展康養樂齡事業，依據財政部統計，2024年度65歲以上地主在地價稅納稅人占比達33.2％，房屋稅納稅人占比達35.5％，創歷史高。65歲以上納稅人平均每戶持有土地面積達45.4坪，也高於全體納稅人每戶平均36.5坪24.7％。日勝生配合新北市政府「三芝長照創新聚落計畫」，開發出售型「日初不老莊園」與出租型「樂陶居三芝館」，第一期預計2025年第三季完工，第二期則預訂於2025年底完成。全區導入智慧健康管理系統及UWB即時定位系統，建構結合休閒、照護與資產保值的全齡友善生活環境，積極回應樂齡市場需求。
多點推進公共建設與危老重建
日勝生持續推進危老重建與公共建設領域。位於大安區的輕豪宅案「鑄慕」，工程進度符合預期，預計2026年第四季完工，搭配大巨蛋商圈與市中心優勢，未來潛力備受期待。另「故宮行政大樓及圖書館」於2024年第四季正式落成啟用，「淡金安居」社會住宅案亦於2024年底動土，預計2029年完工，展現日勝生在公共建設領域的深耕實力。
擴展智慧交通與數位平台應用
子公司萬達通推動智慧票證應用，其「TBS台北轉運站」APP目前有超過41.4萬會員，累積售票數超過213萬張，並與海運、船運、台灣好行地方觀光合作，導入數位跨界交通運具資訊平台服務，節能減碳4,277公斤，展現日勝生在數位智慧城市的多元發展。
深化資源循環經營，邁向智慧水務與綠色建設
在循環經濟事業，子公司日鼎水務及寶鼎再生水加速推動桃園北區水資源回收中心BOT案及再生水BTO計畫，日鼎水務已貢獻桃園公共下水道回收接管率超過63％；寶鼎再生水自2024年第四季起，每日供應高品質再生水18,000CMD予南亞塑膠及中油桃園煉油廠使用，至2025年第一季已完成通水至觀音工業區的輸水管線約94％。隨著國內再生水政策推進，再生水已成為產業用水韌性及減碳推動的重要基礎建設。日勝生將持續擴展再生水產業鏈，並進階導入AI技術於建設、營運及智慧水務管理，建構數位預警、水質監控、能源回收與低碳建築系統，推動智慧綠建築與資源循環雙軸成長。
