【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】近來有民眾來電詢問，原本因戶籍遷出或變更供出租或營業使用，但早已戶籍遷入或停租、註銷營業登記的房屋，恢復成住家使用，土地仍按一般用地稅率課徵地價稅。嘉義縣財政稅務局說明，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形，改按一般用地稅率課徵地價稅，如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等，回復供自用住宅使用，依規定仍應由土地所有權人重新提出申請，才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
財稅局提醒納稅義務人，如因戶籍遷出或地上建物供營業、出租，被改為一般用地課徵地價稅，日後戶籍遷入或地上建物因註銷營業或出租終止，再供自用住宅使用者，依土地稅法第41條規定，務必於每年地價稅開徵四十日(即9月22日)前重新提出申請，當年始能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，逾期申請者，自申請次年開始適用。
如想更進一步了解自用住宅用地相關規定，可利用財稅局免費服務專線0800-076969，或撥打總局電話3620909分機814至823、民雄分局2260505分機111至116查詢。
