【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】2025年第二季剛啟動，南台中市政核心的單元二重劃區便由三大品牌建商同步掀起話題高峰，根據實價登錄揭露，陸府建設「續森」於3至4月成交三筆高總價個案，全數超越5,000萬元門檻；精銳建設「ABBA瑞至」則以九筆成交穩居交易熱度之冠；即將公開的雙橡園新案「1518」，已憑藉大型活動吸引逾四千人參與，提前炒熱市場關注，形成價量與聲量並進的三足鼎立態勢。
佔地186.53公頃的單元二位處南台中市政核心，北鄰七期新市政中心，南接黎明、公益、嶺東與南屯等成熟生活圈，地段具備高度可近性與發展潛力，區域規劃以低密度開發為主，街廓整齊、建蔽率僅25％，形成稀有的悠閒生活氛圍，加上近年吸引多家米其林餐廳進駐，逐步形塑高質生活聚落；根據樂居網統計，區內新案近一年平均成交價達每坪77.81萬元，年漲幅高達24.48％，成為高資產族盤整期首選的抗跌保值熱區。
根據中國信託銀行委託資誠聯合會計師事務所(PwC Taiwan)製作的《2025台灣高資產客群財富報告》指出，2025年全台可投資資產達3,300萬元以上的高資產者已突破81.6萬人，資產總值達57.69兆元，年增幅高達17％，其中對不動產的投資興趣已回升至24％，亦再次驗證單元二所具備的長線價值；對此，立辰開發經理蔡鴻霖分析：「能在市場調整期內成交台中豪宅線4,000萬元左右、甚至以上的高價住宅，顯示高資產族正積極布局保值性強的精華區產品，展現對地段與品牌的高度信任。」
陸府建設在單元二推出「陸府續森」，以適地適種的原生植物營造社區自然景觀，成交實價亦印證市場肯定；2025年3至4月間就有三筆總價皆破5,000萬元的成交，且個案銷售至今，單價最高達每坪99.1萬元，其中更有高樓層戶總價超過1億元，寫下區域新高紀錄。
精銳建設早在16年前精銳建設即於單元二佈局四筆逾2,000坪精華基地，而新案「精銳ABBA瑞至」以雙棟18樓46與55坪四併純住配置，主打大基地開發與罕見戶戶三面採光與樓高3.6米高規格設計，為住戶創造森林級景觀體驗，成功吸引高資產族群青睞。
第二季即將登場的「雙橡園1518」，提前透過活動搶攻聲量版面，4月27日登場的「1518市政核心超慢跑」活動，吸引近4千人參與，除了有吸睛奢華補給，更以「ALL YOUNG TOGETHER」為主軸傳遞全齡共享精神；個案則選址七期市政核心公益路上，緊鄰黎新公園、李科永紀念圖書館及黎明新村，附近還有四季藝術幼兒園及大都會探索幼兒園，將延續品牌「超大基地只蓋一棟」的堅持，規劃南向32、45、65坪產品，搶攻高質感家庭客層市場。
