【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】內政部2025年2月7日發布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季上漲2.19％。內政部表示，本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。但自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易熱度開始降溫，本季建物買賣登記9萬4,350戶，相較第2季減少1.48％，住宅價格指數季漲幅2.19％，也較最近3季(2023年第4季至2024年第2季)2.27％、3.40％、4.02％收斂。
內政部說明，本季國內經濟成長率(yoy) 4.17％，7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈，景氣持續穩定成長，支撐房價上漲。為強化管理銀行信用資源，減少炒房及冷卻房價預期上漲心態，並引導房市正常發展，中央銀行自2024年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第7波選擇性信用管制措施。從全國建物買賣登記戶數季變動率觀察，本季交易量微減1.48％，第4季初步統計為7萬9千餘戶，再減將近16％，房市降溫效果逐步發酵。
內政部指出，在本季6都住宅價格指數部分，除台南市外，其他5都亦呈現漲幅收斂情形，其中高雄市由第2季季漲6.27％，降至本季2.43％，收斂情形最為明顯；其次為台北市由第2季季漲2.98％，降至本季0.57％；台中市也從4.29％降至2.11％。
