【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】國產署原光復南路辦公廳舍改建案(即「台北市大安區仁愛段五小段段225地號等國有土地合作開發案」)於2021年至2023年間歷經7次公告招標皆無廠商投標，為掌握實際市場行情，2024年上半年重新進行財務評估並調整招標條件後，同年9月23日重新辦理公告招標仍無廠商投標；嗣於同年11月27日以原招標文件續辦公告招標，同年12月27日開標結果1家廠商投標且符合資格，經2025年1月15日採購評選委員會綜合評選，並於2025年1月16日決標予台境企業。
國產署為解決原辦公廳舍建物老舊、耐震能力不足等問題，保障員工辦公安全及建構安全耐震建築，2023年12月18日搬遷至愛國西路舊財政大樓中繼辦公，並規劃於原址改建，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積並興建政府辦公廳舍，國產署另提供南港段及中山段基地，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。本案為異地地上權合作開發模式之全國首案，順利開發完成後，國產署除於仁愛段基地取得兩棟新建辦公廳舍(含職場互助式教保服務中心)並收取權利金，亦可於南港段及中山段基地地上權存續70年期間收取地租，創造政府財源同時增加民間投資管道，有利於經濟發展，為公、私雙贏之作法。
國產署表示，台境企業運用豐沛資源及整合能力，邀集青見營造及程俊強建築師事務所擔任必要分包廠商，另結合荷蘭KCAP荷開浦建築與規劃事務所等4家公司擔任協力廠商，共同執行本合作開發案。依合作廠商預估，本案興建期總投資金額約新台幣(下同)48.79億元，其中仁愛段基地整體工程造價約16.75億元，初步規劃興建地上16層及11層(地下3層)兩棟辦公大樓，以「都市綠谷」為設計概念，逐層退縮形塑U型峽谷中庭內院，設計繁茂、兼容、韌性之辦公環境，並以取得耐震設計標章、銀級智慧建築標章、至少銀級綠建築標章，及符合建築能效評估系統1+級為執行目標；預計120年取得使用執照、2032年完成搬遷(實際規劃設計內容、時程仍依相關審查結果為準)。
國產署進一步表示，合作廠商須於決標後1個月內繳清權利金0.25億元，預計年後簽訂合作開發契約，逐步啟動規劃設計、建築施工等作業。國產署將積極與合作廠商溝通確認規劃方案，並確實控管計畫執行進度，達成建置優質辦公廳舍目標。
