【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據中央統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，5項居住類物價指數，有4項都呈現明顯上漲，顯示「居住成本」持續增加，面對這個情況，民眾感嘆「2025房價想要看到明顯下跌，恐怕並不容易」！2024年的房租指數年增率達2.45％，指數年增率寫下28年來新高，反映近年市場房租上漲趨勢，除了租金持續上漲外，住宅維修費則是連續4年年增率都超過3％，反映近年工資明顯走揚，另外家庭管理費用年增率達2％，水電燃氣年增率也達2.92％，整體居住成本增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房東明顯感受到許多成本增加，包括稅費增加、生活支出增加、維修成本增加甚至是管理費用增加，同時間漲價過程政府的租金補貼，也幫忙負擔一些租金壓力，同時也增加租客對於租金的負擔能力，近年又遇到房價大漲，也帶動租金走揚，許多因素匯聚下導致租金上揚，不過觀察這波新青安上路後，許多年輕人進場購屋，也取代部份的租屋需求，或許有機會讓租金漲勢緩和一些。
統計顯示，從1999~2021年每年房租指數的年增率都不到1％，2022年年增1.68％，2023年年增2.16％，2024年則是年增2.45％，寫下近28年新高，可以解讀為從2022年以來租金漲勢最為明顯，至於另一項漲幅明顯的則是住宅維修費用，近4年年增率都超過3％，反映裝修的材料尤其是工資上漲幅度明顯，至於家庭管理費用則是連續兩年的年增率超過2％，可能與家事服務或社區管理費用增加有關。
曾敬德表示，可能統計方式的關係，即使房租年增率寫下28年新高，但其實長期上漲趨勢明顯但幅度不大，實際上租金上揚的感受遠超過該數字，不管是買還是租用，居住的成本近年都明顯增加。
