【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會王瑞祺理事長表示，根據2024年1至10月的數據推估，2024年台灣全年買賣移轉登記棟數約為34萬棟，前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下，首購及換屋買氣熱絡，然而9月央行公布第七波信用管制後，買氣急速降溫，交易量僅剩原先的3至5成。
展望2025年，房市將進入關鍵過渡期，國際局勢方面，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，國內則因應ESG趨勢，電價、物價蠢動，原物料價格居高不下，房價也仍在高位，使房市供需動向撲朔迷離；在此複雜情勢下，業者、消費者普遍採取更加謹慎及觀望的態度。
自2020年底起，央行接連推出七波選擇性信用管制措施，展現其在調控房市、抑制炒作上的果斷與決心，然而住宅問題牽涉層面廣泛，且政策往往隨政局更迭而變動，或因推行時過於倉促、缺少完善的配套措施與長遠規劃，導致消費者與業者時常陷於不確定的市場環境中，無所適從。
不動產業在經濟發展中扮演著相當重要的角色，政府在推動住宅政策前，應更加重視產業聲音，建議政府以疏通取代防堵，邀集產業公協會代表等，廣納業界建言，共同擬定一套可行的短中長期政策。只有實際了解市場現況及民眾需求，才能真正實現全民安居樂業的目標，進而促進台灣經濟與社會的永續發展。
