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Home市場快訊蘇興民 期盼持續強化住宅市場透明度與公平性

蘇興民 期盼持續強化住宅市場透明度與公平性

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台中市不動產聯盟協會蘇興民理事長針對2024年第4季央行理監事會議內容表示,央行維持政策利率不變及對不動產貸款市場的監管措施,對於經濟穩定和不動產市場的健康發展而言,具有一定的正面影響。然而,也提醒相關政策仍需更全面地考量市場實況與未來潛在風險,協會針對以下幾點提供看法與建議:

1. 全球經濟與國內挑戰並存

全球經濟溫和成長及通膨降溫為正向趨勢,但美國新政府經貿政策的不確定性,將對國內出口與投資產生潛在影響。協會建議政府及企業密切注意國際局勢變化,並加強多元化市場布局,以降低單一市場依賴度所帶來的風險。

2. 政策利率維持不變的影響

央行維持政策利率不變,有助於穩定市場信心,特別是在民間投資和消費增長的情況下。然而,協會提醒,利率政策應保持靈活性,若全球經濟下行風險增加或國內通膨再次升溫,央行需迅速採取因應措施,以平衡經濟成長與物價穩定之間的需求。

3. 不動產市場監管措施的檢討與調整

央行對不動產貸款集中度的關注及選擇性信用管制措施的持續檢視,顯示了其對於房市健康發展的重視。協會認為,目前政策雖能抑制部分過熱現象,但仍需避免對中小型建商及首次購屋者造成不必要的壓力。此外,協會呼籲政府與銀行機構應攜手推出更多具體支持首購族群的政策,進一步促進居住正義的實現。

展望2025年,不動產聯盟協會期盼政府持續強化住宅市場的透明度與公平性。協會也呼籲持續監控房市與經濟的聯動效應,對政策進行精準調整,確保在穩定經濟成長的同時,促進居住權益的實現。不動產聯盟協會理事長最後強調,協會將持續與政府部門、金融機構及產業界合作,為打造更健康、永續發展的不動產市場共同努力。

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