【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】建築師公會全國聯合會崔懋森理事長針對當前國內不動產市場的熱點議題，從建築專業的視角分享看法，並提出實務性建議。面對房市調控、施工品質、城市發展與居住安全等多重挑戰，建築師群體將以專業知識與實際行動為社會福祉貢獻力量。
不動產市場與居住需求的平衡
崔懋森表示，政府在打房政策上需謹慎拿捏，避免過度壓抑市場，建議強化房地產稅收與土地用途管控，達成「抑投機、保剛需」的平衡目標。青年購房困難是全社會關注的議題，建議檢視「青安貸款」政策，並搭配租金補貼，為青年創造更多選擇機會。
施工安全與建築品質的雙保障
崔懋森指出，工地安全與施工監管尤需重視，針對近期施工天坑、塔吊事故頻發，理事長強調，應強化工地監管與事前規劃，同時要求營造廠依法對施工品質負相當責任，研究專業技師聯合審核與施工履約追溯制度。他指出，高層建築消防與避難設施應該大幅提升，面對高層建築的安全挑戰，理事長提出可導入國際先進技術，提升建築設計中的防火與避難設施標準，並加強落實消防設備定期檢修。
都市更新與國土規劃
對於危老條例延長與效能提升部分，崔懋森認為危老建築的更新需有更長遠規劃，建議延長條例期限，並提供稅務減免及補貼，鼓勵更多老舊建築進行更新改造。在推動大都更過程中，應注重居民參與與社會共識，另可推行「公私協作」模式，提升整體規劃與執行效率。
綠能建設與城市美學共榮
崔懋森指出，既有建物延壽政策也必須更明確化，評估既有建物條件以整建、維護手段延長建物使用年限，可加大都市更新的廣度，並可減少碳排。應避免大規模綠能設施破壞都市景觀，提出以分散式綠能與低影響設計為主，兼顧美學與功能需求。針對國土利用的多樣性需求，崔懋森理事長強調「宜居城市」與「生態保育」需並重，呼籲政府以跨部門協作推動永續規劃政策。
建築設計與管理責任深化
對於建築物合理公設比與居民權益部分，他倡導合理設計公設比，並加強對建築公共空間的監管，提升居民使用便利性與物業管理透明度。建議將建築物使用者與所有權人納入監管範疇，推行「建築物健康檢查」制度，定期檢測並強化建築壽命管理。
全國建築師公會崔理事長強調，建築師作為城市建設的核心專業力量，將持續以專業技術與社會責任為基礎，致力於提升國家建築品質與市民居住幸福感。同時呼籲政府、企業與社會各界共同努力，共創一個安全、永續與人本的都市環境。
