【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】不動產開發商業同業公會聯合會黃啓倫榮譽理事長指出，2024年9月19日央行第七波打房措施讓原本已經漸漸冷卻可以軟著陸的整體房市又炸了鍋。而央行第七波打房違反信賴保護原則的溯及旣往傷及有實際購買第二戶需求並與炒房毫無任何關聯的無辜消費者。依照內政部預售屋定型化契約第18條貸款約定的條文：不可歸責於雙方時之處理方式如下：
1、差額在預訂貸款金額百分之三十以內部份，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。
2、差額超過原預定貸款金額百分之三十部份，賣方同意依原承諾貸款之利率，計算利息，縮短償還期限為＿年(期間不得少於七年)由買方按月分期攤還。
3、差額超過原預定貸款金額百分之三十者，買賣雙方得選擇前述方式辦理或解除契約。
前者央行同意第二戶的無辜購買者可在承貸銀行切結同意在一年內售出第一戶即可依原貸款成數辦理，惟實務上很少有貸款銀行願意接受切結的方式。再者建商並非金融機構如何貸款予客戶並收受利息，是否公然違反金融機構管理辦法。而客戶因為購買第二戶才受到第七波打房措施管制，理應可歸責於買方而央行為了規避消費者反彈，導致其更大的災難，又將此情況解釋為「不可歸責於雙方」，勢將造成消費糾紛頻仍，而整體房市的災難才剛開始，希冀政府相關單位記取中國大陸等打房措施不當的教訓，而造成不可補救的毀滅性災難。
