【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】達永機構耀達建設2025年4月17日召開記者會，宣布內科新明路即將落成的「金矽谷No.25環球旗艦總部」，以每坪近80萬元創下該路段新高單價，據了解，該案目前銷售已達4成，包含生技、IC設計與半導體等廠商都在洽詢，另外「金矽谷No.26全球經貿中心」採整棟銷售，目前也有系統整合上櫃公司洽談中。
在AI與半導體產業的強勁帶動下，2024年台灣商用不動產市場全年成交量飆破1,800億元，創下歷史新高。同時受惠於全球AI產業的蓬勃發展，台灣科技業積極擴充產能並升級辦公環境，直接帶動了商辦、廠辦及廠房的需求；特別是輝達(NVIDIA)宣布積極尋覓在台設立總部的消息，更直接引爆了商辦市場的熱潮，這股趨勢也推升了雙北市的商辦價格，使得整體商用不動產市場呈現看漲格局。
其中，深耕內湖科技園區多年的耀達建設，憑藉其卓越的「金矽谷」系列，再次引領市場風潮，即將落成的「金矽谷No.25環球旗艦總部」近期成交該棟15樓整層空間，不僅創下區域新高單價，更凸顯了台灣產業對於優質商辦的強勁需求。
內科發展的見證者與領導者 耀達建設金矽谷系列
自1977年以來，達永機構旗下的耀達建設深耕內湖科技園區，已興建近30棟智慧型廠辦和商辦大樓，被譽為「廠辦三雄」之一;其「金矽谷」系列更是內科發展的重要地標。位於新明路的「金矽谷No.25環球旗艦總部」即將落成，近期更有台灣生技產業新星-「維科生技股份有限公司」以總價5.4億元購入15樓整層共668.59坪，換算單坪價格近80萬元，同時創下區域新高，也再次肯定金矽谷系列的卓越品質與品牌價值。
「金矽谷No.25環球旗艦總部」申請LEED銀級認證，打造永續企業新標竿
「金矽谷No.25環球旗艦總部」正積極申請美國綠建築LEED銀級認證，展現其在環境永續發展上的堅定承諾同時響應ESG企業永續經營發展理念，預計將為企業帶來多重優勢。在環境效益方面，LEED認證建築重視減少碳排放、降低能源與用水消耗；而「金矽谷No.25」本身即具備高達72％的綠覆率，並規劃全棟省水設備、能源效率優化、雨水回收及太陽能板等再生能源，這些設計與LEED對生態、節能、減廢的要求高度契合。在經濟效益上，取得LEED認證有助於降低長期營運成本、提高資產價值，並吸引更多重視永續發展的企業主，進一步提升企業形象與品牌價值。此外，為符合更多元產業需求「金矽谷No.25」規劃的4.2-6米樓高也能滿足生技產業實驗室的特殊需求，成為新世代企業設立總部的理想選擇。
生技新星高價入主 維科生技看好區域潛力，佈局企業總部
而台灣生技產業新秀、旗下擁有榮獲超過150座獎項的知名保健食品「婕樂纖」的「維科生技股份有限公司」，產品行銷全球，為台灣生技產業之光，其董事長呂世博表示，實際勘查士科、南軟及內科後，最後選擇進駐「金矽谷No.25」主要看好其位置、環境及產業三大優勢；鄰近未來「捷運環狀線東環段」與「民生汐止線」交會站約500米，未來交通便利性將大幅提升，串聯各大產業聚落。此外，其環保設計符合ESG永續概念，有助於應對未來的碳權、碳稅挑戰。呂世博董事長強調，「金矽谷No.25」能全面滿足其業務成長所需的辦公與研發空間，並期望藉由內湖產業聚落吸引更多人才。
捷運持續動工 金矽谷25、26 立交通樞紐位置 再掀企業進駐熱潮
自2024年年底捷運環狀線東環段及2025年3月捷運汐東線雙線陸續動工，台北市長蔣萬安在捷運環狀線東環段開工典禮上說明台北捷運環狀線是全國首個全環捷運路網，更是解決內湖交通壅塞的重要解方；未來松山站到內湖科學園區的通勤時間將由29分鐘縮短至9分鐘，大幅改善臺北都會區的通勤效率；加上捷運汐東線開工後，內湖整體交通網絡串聯北北基更加緊密便捷；而坐擁黃金雙捷運交會的「金矽谷No.25環球旗艦總部」即將落成，挾其交通樞紐位置優勢將成為企業永續經營的重要旗艦總部首選。
「金矽谷No.25環球旗艦總部」成交創新高，為內湖AI產業廊帶區域價值向上提升，達永機構耀達建設莊文欽董事長也表示：「未來耀達建設也將憑藉其前瞻性的眼光和高品質的建築規劃，堅持以專業研展角度出發，提供嚴謹而專業之永續服務，持續引領內湖科技產業廊道的發展，在台灣商用不動產市場中為各大企業主建構永續經營的商業堡壘。」
而耀達建設位於內科五期新湖一路的「金矽谷NO.26全球經貿中心」同樣備受矚目，其基地約450坪，規劃為地上8層、地下4層的SC結構大樓，並以銀級綠建築高規格打造。其周邊交通便捷，距離捷運環狀線東環段與民生汐止線也僅約400米，通車後將串聯信義計畫、南京東路辦公圈、南港軟體園區等產業聚落；10分鐘車程全面掌握國道、高鐵、台鐵與機場，實現企業最重視的洽公、通勤、物流效率，動能價值無限可期。目前已有萬海航運、三商美邦、台塑集團、緯創等多家知名企業進駐周邊，也成為現今企業爭相進駐的理想地點。
