【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】基隆市政府2025年4月22日舉辦「基隆市新市政大樓」公辦都市更新案招商說明會暨廉政平台宣示活動，謝國樑市長親自到場，有逾30家廠商參與，市府並邀請基隆地方檢察署、法務部調查局基隆市調查站、基隆市審計室、台灣透明組織協會等單位共同與會，透過廉政平台建立宣示，確保招商過程公開透明。
謝國樑表示，繼2024年10月市府協助安樂國宅六號基地成功都更招商，新市政大樓都更案為基隆市首件公辦都更案，也是重要的市政建設，透過公私協力模式公辦都市更新，市府提供土地，興建經費由投資人負擔，市府可分回辦公大樓，能更有效運用市府財政，也將為基隆市帶來就業機會與區域再生效益。這也是符合國家都更政策活化公有土地的做法，中央、雙北與其他縣市公辦都更也有相關的案例。而新市政大樓也朝向地標性建築設計，並於低樓層融合服務性設施，使市府辦公樓不只是員公辦公與民眾洽公的場所，而是多功能的使用能增進公共使用效益。而近年市府招商有成，如2025年已動工的安樂區大智通物流中心，碧砂遊艇港BOT近日也有廠商參與投標，顯示基隆的投資價值已受到企業的關注，新市政大樓的開發案將是近年基隆市最重要的投資案。
謝國樑強調，為確保招商過程的公開、公平與透明，基隆市政府特別成立「廉政平台」，希望在各方共同監督下，讓整個招商、評選到履約的過程都能公開透明，維護公共利益。
市府都發處謝孝昆處長補充說明，公有土地負有政策開發引導地區發展的任務，市府為新市政大樓的興建減低自行編列預算開發之壓力，採公辦都市更新以土地折價抵付之方式，引入民間實施者之資金與專業技術，與投資人共同開發，除取得市府所需的辦公使用空間，同時也創造基地及附近地區發展的示範效益。
招商顧問仲量聯行董事總經理侯文信指出，本案為中正路舊公車修理廠舊址，地處基隆港東岸廊帶樞紐位置，緊鄰東岸郵輪旅客中心與國門環港商圈，交通便捷且生活機能完善，具發展商務辦公、多元商業及優質住宅等開發潛力。基地面積約4,387平方公尺(約1,327坪)，可開發總樓地板面積約1.8萬坪，土地權屬100％為基隆市政府所有，產權單純且基地方整，為基隆市少有的大規模開發土地，預估開發總金額將逾五十億元。
本案預計於2025年第二季至第三秀正式公告招商。基隆市政府誠摯邀請各界投資人把握難得的機會，共同參與基隆市的轉型與發展，為東岸市政新都心注入嶄新活力！
有關本案的相關資訊，放置於市府都市發展處廉政平台網頁https://www.klcg.gov.tw/tw/urban/4458.html。
