【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】礁溪區域指標大案「水野路路」，於2025年4月28日舉行正式公開記者會，旋即分享於施工程階段針對VIP客戶保留之三成戶別已全數簽約完成。都美機構表示，在2022年接軌後疫情時代，跟隨全球建築趨勢創造生態、節能、減碳、健康的「綠建築環境」，打造健康休閒與環保住宅深受VIP客戶青睞。在城市中心的另一邊-宜蘭礁溪，為都會家庭實現遠離塵囂、健康泊旅的第二宅夢想!
一個家兩個窩 引領居遊風潮
董事長曹來春表示 後疫情時代全世界重啟生活新模組，全世界都共同面臨工作模式、社交方式、飲食娛樂到休閒旅遊、房地產規劃及全球產業鏈的重新洗牌，同時也激勵更多人開始思考人與健康及自然的關係，於是「生態居遊與慢遊」已形成全新的休閒養生思潮，並帶動新型態的休閒經濟時代。
放眼鄰近的日本，可以看到俱經濟能力的家庭，通常會到城市近郊再買一幢親近大自然的家，因為身心靈需要平衡，五感需要打開，一個家有兩個窩，一個很都會，一個很休閒、很慢活，人生才健康均衡，養生又養壽！
「雙城生活」交通動能 黃金佈局
高鐵站點設置帶動區域蓬勃發展；已經是地區發展的必然現象。而礁溪位居台北通往宜蘭的首站，車程僅30分鐘；配合政府「高鐵延伸宜蘭計畫」(總經費4,000億，預計2036年通車)，未來將形成北宜一日生活圈。加上政府積極推動東部觀光廊帶，宜蘭將成為串聯北台灣與花東的戰略節點。我們以此為基底，導入國際級度假村規格，結合頂級全齡休閒公設，為住戶創造「工作於都會、療癒在礁溪」的雙城生活體驗。
購地初心 「取用土地，還景於境」
董事長曹來春表示花費三年精心打造的「水野路路」，位於田野之間的基地規劃1,076坪、綠覆率面積達2,373坪。購地初期就期許建立對環境友善之「綠色建築」，景觀設計與建築設計同步進行，以森林之屋的語彙運用暖色調的建材開創內景與外牆的層次視覺，由遠而近的景觀布局中以紅磚、抿石子、玻璃打造一座悠遊水野之間的建築量體，讓建築與大自然環境融為一體，形塑國際性綠色建築的美式莊園。
並藉由「低密度、高綠覆」為核心規劃，除入口的百米落羽松迎賓大道彰顯氣度外，將全齡化公設健身、童玩、烤肉、麻將區…等空間搭配融入景致，東望龜山島海景、北西向綠意山巒。內境莊園景觀步道將春晨、夏午、秋暮、冬夜，四季風情融入其中，享受自然與空間的完美結合。
水野路路 極致貼心的交屋承諾
都美機構從地質改良、建築設計到軟硬體配備，皆以「入住即享完美生活」為目標。華廈棟採輕裝修交屋，並贈送三洋家電提貨券(50吋電視、250公升冰箱、除濕機)、義大利SVAGO洗脫烘機，以及全室大金冷暖變頻空調，讓住戶無須費心裝潢，即刻感受與自然共生的靜謐時光。
並配合不同客戶實際使用需求，規劃隨到隨停的停車空間，搭配電動車充電樁的設置。且考量社區初始的整體品質及引導客戶生活使用，更承諾住戶於社區使照領取後三年免繳管理費，鼓勵住戶使用公設並融入社區，希望藉由代管期來建立社區共同意識化，融合共享在地感。
房市展望多元發展 都美機構深化經營
成立於2012年的都美建設，源起於1984年的員邦企業，以四十多年的建築專業實力，榮獲2024年的「國家優良建商營造商認證標章」是國家級優質建築品質的最高肯定與榮耀。
總經理曹俊傑表示，都美機構配合政府推動都市更新，積極佈局北市大同、士林、北投、萬華等區的都更與危老重建，將視整合進度陸續推出，目前五大指標個案總銷金額將突破新台幣200億元。此外，亦擴大產業版圖，跨足頂級商辦與休閒度假宅，以滿足市場對都美機構作品的高度需求。
都美機構為穩健地邁向下一階段『再進化』，以13年的時間，實踐推動ESG環境保護(E，environment)、社會責任(S，social)和公司治理(G，governance)。逐步加強內部組織結構，優化流程制度及無紙化作業，著重人才養成培育，進而深化事業版圖的耕耘。
賦泰廣告總經理蔡宗宏表示，宜蘭區域發展有高鐵延伸段、蘇花改等利多，氣候又相對北部各縣市宜人，不少台北人看好高鐵延伸宜蘭計畫，因此「水野路路」鎖定客群就是第二屋度假宅的族群，該案的購屋族群，大多是接案、半退休族群等，在地客結構約10％，本案採25％預售、75％成屋銷售模式，主要是因應宜蘭成屋銷售習慣，至2025年4月底，已出售33戶，2戶透天，31戶大樓。都美建設「水野路路」位於宜蘭縣礁溪時潮村塭底路，基地面積約1077坪、綠化面積約2373坪，規劃114戶、15-30坪、開價500-1000萬元，每坪單價約35萬元，透天區12戶、48~52坪、1500萬元以上、單價約28萬元起，採階段式銷售，總銷約11億元。
