【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中信房屋統計內部成交件數，4月全台交易量相較於上月減少約18％，較2024年同期減少約31.1％。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減19.2％、年減32.4％；新北市月減18.8％、年減38.3％；桃園市月減10.3％、年減32.5％；台中市月減17.3％、年減22.7％；台南市月減10％、年減21.7％；高雄市月減12.6％、年減23.8％。
中信房屋總經理張世宗指出2025年4月全台交易量年減幅度高達3成以上，與2024年同期「新青安2.0」利多下所掀起的購屋熱潮相比，當前市場氛圍明顯轉冷。除了適逢清明連假、交易天數減少外，4月初美國總統川普高舉關稅戰大旗，引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪，使得消費者信心大受干擾、市場觀望情緒加重。加上5月即將進入報稅季，部分購屋族會優先調整資金配置，放緩進場決策，這也進一步導致了市場交易動能的下滑。
張世宗指出，川普關稅政策反覆不定，未來全球經濟景氣仍面臨不小的風險，而國內銀行放貸情況也尚未有明顯緩解，以上種種利空因素均將抑制購屋民眾的進場意願。若無重大政策利多釋出，預期第二季的房市將難有樂觀表現，房價可能加速面臨修正的壓力。
張世宗指出，目前房市已進入盤整階段，市場天平已明顯轉向買方，對於有資金回籠需求的屋主而言，應順應市場變化，根據行情適時調整售價，以縮短銷售週期、加速成交，避免錯過最佳出售時點。而對於買方來說，建議要以自住需求為主要考量，盡量選擇兼顧生活機能與未來發展性的區域地段，以確保資產價值的長期穩定。
