【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】原本以為4月份延續3月交易熱度，沒想4月初川普宣布關稅政策，引爆全球股災，並使得全球經濟陷入衰退疑慮，不動產市場也受到衝擊，根據住商機構統計內部成交，全台4月交易量相較3月月減22.9％，惟比2024年同期減少46.1％。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2025年第一季因為季節性因素影響，加上市場氛圍不佳，整體房市表現疲軟，雖然3月交易狀況趨穩，不過在目前全球經濟環境震盪，股市表現不佳，加上5、6月又逢繳稅月，等等不利於資金面狀況下，恐怕也很難期待市場在第二季有強勢表現。
川普一出招，嚇跑準買方
統計顯示，各區表現上，相較於上月與2024年同期，北市月減32.1％、年減46.0％，新北市月減30.4％、年減47.0％，桃園市月減10.4％、年減50.9％，台中月減11.3％、年減28.2％，台南月減18.4％、年減38.6％，高雄月減26.5％、年減55.6％，全台月減22.9％、年減45.4％。 徐佳馨表示，目前市場上銀行貸款問題不如2024年明顯，不過貸款問題已成為交易間最大變數，市場上售案量逐漸增加，雖有屋主態度堅決，但在此局勢下有利於市場修正。
經濟表現差，房市表現難回春
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，加上房市資金管制恐怕到年底，加上股市震盪不小，購屋人心態逐漸冷靜，自然也不容易有太強勢表現，如果下半年關稅風波再起，甚至拖累經濟，市場恐怕更難樂觀。
