【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】眾所期待的台中捷運藍線，正式於2025年6月26日正式動工，全線24.8公里自海線貫通至市中心，不僅穿越海線重劃區、沙鹿醫療園區、中科園區，更一路延伸至七期政經心臟、中區百年商圈與車站生活圈，幾乎橫貫台中最具人口與產業發展潛力的主軸走廊，具備強大的人流匯聚效應，未來通車後可望成為通勤主力軸線，縮短蛋白區與蛋黃核心之間的時間距離；隨著工程啟動，房市佈局同步升溫，品牌建商全面搶佔沿線熱區，包括達麗、忠泰、勤美、允將、興富發、久樘、精銳、櫻花建設等皆已提前卡位。
位於七期核心、台灣大道第一排的「達麗拾穗」，329檔期公開後即於實價揭露中顯示28筆成交紀錄，最高單價達78.01萬元，鄰近市政府站與未來藍線交會點，雙捷優勢成為吸引小家庭與首購族搶進的關鍵。
商辦產品方面，「允將TST台灣之鑽」與新光三越台中中港店、大遠百比鄰而居，距離藍線朝馬站(B13)僅一路之隔，預計2029年完工；2024年11月時就已出現26樓240坪交易，單價107萬元，創中南部商辦新高。
同樣鄰近朝馬站的「興富發市政壹號廣場」，最大亮點為高端飯店品牌「安達仕酒店(Andaz Taichung)」正式進駐、首度插旗中台灣，並享有藍線朝馬站的交通優勢，具備國際級商務接待、觀光住宿與在地商圈融合的綜合效益，成為七期商辦市場中的指標性門面。
轉向科博館生活圈，台中藍線B16「科博館站」周邊豪宅案備受注目，「忠泰老佛爺」位於台灣大道與館前路口，距離捷運站僅百米之遙，基地面積約1,930坪，建物規劃地上34層，坪數規劃70至140坪，目前實登揭露最高單價為71.5萬元。
至於勤美集團繼「勤美之森」後，在草悟道生活圈推出的全新代表作「勤美之真」，面積達1,739坪的基地位於公益路與台灣大道交會口，步行約5至10分鐘即可抵達捷運藍線科博館站，根據內政部實價登錄，該案目前最高成交單價達85.39萬元。
海線房市也因藍線動工再添熱度，沙鹿、龍井等區域持續成為推案重鎮，久樘開發繼「久樘晶漾天鵝」後，基地面積1,245坪、鄰近家樂福商圈的系列新案「久樘花漾天鵝」步行約5分鐘即可達捷運B5竹林站，2至4房全齡化規劃滿足首購與換屋雙需求，帶領區域個案供向4字頭，目前該案已順利完銷。
沙鹿南側區段則由精銳建設領軍，最新個案「精銳南斗路新案」基地面積1,103坪，規劃15層住宅，總戶數81戶，主打38至44坪三至四房，距離藍線B7弘光科大站車程僅5分鐘，尚未公開即吸引近700組客戶留單。
另外，龍井區亦有建商提前布局，櫻花建設於2025年3月在龍社路推出全新案「櫻花向上之櫻」，鄰近捷運藍線B9東海別墅站，規劃26至44坪、2至4房產品，預計2027年第四季完工，瞄準藍線通車前的自住進場潮。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，隨著藍線進入施工階段，通勤動線與區域機能將逐步成形，預期未來完工通車後，台中整體房市結構將迎來新一波重組，從市中心高端住宅、商辦案到海線首購與換屋產品皆有所著墨，建商提前部署捷運紅利，已為2025下半年台中房市寫下新注腳。
