【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】士林區知名地標雙子星大樓傳來好消息！這棟擁有46年歷史、220戶的老舊住宅社區，成功申請台北市政府「公辦整建維護試辦計畫」補助，已於8月23日完成建築師評選作業，將進行外牆整新工程，期盼在淨零減碳趨勢下重現風華。
士林重要地標 磁磚掉落存安全隱憂
雙子星大樓為兩棟14層樓住宅社區，坐落捷運芝山站旁，緊鄰文林路、福國路交叉口，為士林區重要地標。由於屋齡高達46年，外牆磁磚掉落問題造成公共安全疑慮，加上環境景觀需要美化，經屋主全體同意參與，因此獲得市府補助。
因應政府採購法規定，社區管委會依法公開招標徵求建築師，已順利於8月23日完成評選作業，為後續整建工程奠定基礎。
整建維護優於都更 免搬家省時省錢
台北市都市更新處表示，相較都市更新拆除重建時程冗長，整建維護包括增設電梯、外牆拉皮、結構補強等工程，投入期程較短，所需經費亦較低，住戶不必搬離原住處，就能有效改善居住環境，使建築物生命週期延長至少20年以上。獲選建築師將根據社區建築物與周邊環境條件、居民需求，撰擬整建維護事業計畫書，預計下半年依都市更新條例規定提送市府審查。
市府重視永續發展 盼成大型社區示範
都市更新處將就本案帶來的公共環境改善效益、是否採用具永續發展概念的綠色工法等角度進行審查，期望順利推動，提升市民居住安全與生活品質，也能成為大型社區推動整建維護的示範案例。更新處強調，整建維護不僅能解決老舊建築安全問題，更符合當前淨零減碳、環境永續的發展趨勢，是都市更新的重要選項之一。
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更新處提醒，如市民想了解整建維護相關補助規定，可洽詢更新處電話(02)2781-5696轉3146、3149，也可至更新處官網熱門查詢申請專區下載資料，或關注《台北都更解壓說》Facebook粉絲專頁，瀏覽最新資訊。
老屋整建成趨勢 延長建物使用年限
隨著台北市老屋比例持續增加，整建維護成為重要政策工具。相較於拆除重建的高成本與長時程，整建維護提供更經濟實惠的選擇，讓老舊建築重獲新生。雙子星大樓案例若成功推動，將為其他有類似需求的大型社區提供參考範本，展現台北市推動都市更新的多元化策略。業界人士指出，在房價高漲、都更困難重重的環境下，整建維護提供屋主另一種改善居住品質的可行方案，預料將成為未來老屋改造的重要趨勢。
