【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住宅及都市更新中心2025年11月17日於台南市東區及歸仁區同步舉行「平實安居B、C」及「沙崙安居」社會住宅動土典禮。兩案分別提供900戶、580戶居住單元，共計1,480戶。中央全額投資興建，展現政府加速落實大台南地區居住正義的決心。
中央地方協力：總統重視社宅 助青年安居返鄉
內政部政務次長董建宏致詞時表示，賴清德總統在台南市長任內即積極推動社宅規劃，目的在於留住優秀台南子弟。他強調，政府2025年更推出婚育戶政策，已供給逾1,000戶給婚育家庭，未來將持續增加供給，照顧更多年輕族群。
立法委員陳亭妃表示，近年社宅動工數量明顯增加，成果豐碩。她強調，中央政府嚴格把關建築品質，並與地方無縫合作，將成為年輕人最堅強的依靠，讓他們不必再為居住問題煩惱。立法委員林俊憲則指出，中央選在國軍平實營區這個生活機能完善的珍貴地段興建社宅，並提供托育服務，相信完工後將成為東區最亮眼的社會住宅。
台南市副市長趙卿惠指出，東區是台南精華地段，在此興建社宅正是落實賴總統「住得到、住得好、住得起」的理念，讓年輕人能擁有安穩居住基礎，放心返鄉發展。她期盼未來中央與市府在更多區域展開合作。
國家住都中心：全國社宅興辦將破7萬戶 台南需求熱絡
國家住都中心執行長柯茂榮說明，目前全國社宅興辦數已達6.95萬戶，即將突破7萬戶大關，其中台南市共有25個社宅基地。柯執行長以甫完成招租的「新都安居A」為例，605戶吸引1,480人申請，倍率約2.4倍，顯示需求相當踴躍。為回應需求，未來平實安居A、B、C、D將合計提供逾1,300戶，為台南居民帶來更多元的居住選擇。
「平實安居B、C」：地處台南市東區核心 打造宜居新東區
「平實安居B、C」基地位於台南市東區平實路、後甲二路及中華東路一段所圍街廓，屬第二期平實營區市地重劃區範圍。本案鄰近平實公園、南紡購物中心、國賓商圈及高雄榮總台南分院，生活機能與公共服務設施完善；鄰近東光國小、忠孝國中、長榮高中及成功大學，教育資源豐富。
交通方面，「平實安居B、C」主要聯外道路為中華東路，車行10分鐘即可抵達台南火車站及國道1號大灣交流道。步行12分鐘即為興建中的平實轉運站，未來可轉乘藍、綠線捷運及客運，串聯市區及跨區通勤路網，交通便捷。
「平實安居B、C」規劃興建5棟地上12至13層、地下3層建築，共900戶居住單位，並設置托嬰中心，全案總經費達52億2,096萬元，預計2029年完工。國家住都中心指出，平實重劃區共將規劃4處、1,363戶社宅，後續A、D基地也將陸續啟動，打造集居住、商業、教育與休閒於一體的「宜居新東區」。
17日「平實安居B、C」社會住宅動土典禮由內政部董建宏政務次長、立法委員陳亭妃、立法委員林俊憲、台南市趙卿惠副市長、國家住都中心柯茂榮執行長(依致詞順序排序)、內政部國土管理署吳欣修署長、內政部國土管理署南區都市基礎工程分署、監造團隊喻台生建築師事務所，以及統包團隊豐譽營造有限公司共同出席。
「沙崙安居」：高鐵特區首案 兼具智慧與共融
17日同步於歸仁區動土的「沙崙安居」社宅，位於「高鐵台南車站特定區」高發三路二段與歸仁三路街廓內，鄰近高鐵台南站及台鐵沙崙站，為高鐵特區的首處社宅，距離僅5分鐘車程，交通四通八達。周邊集結沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心、三井OUTLET PARK與K-12雙語「沙崙國際高中」，並有成功大學歸仁校區、陽明交大台南校區及長榮大學等學研機構，形成具創新與活力的生活圈。
「沙崙安居」規劃2棟地上14層、地下3層建築，共580戶，設有商業空間、社福中心、身心障礙者社區日間作業設施與生活重建中心，打造共融友善的居住環境。全案總工程經費32億5,500萬元，同樣預計2029年完工，並將取得鑽石級綠建築標章，呼應台南市低碳城市願景。
台南社宅網絡：25處、9,940戶布局各區
目前於台南市新完工、興建中及已決標的社宅共25處、9,940戶，其中東區6處、2,595戶；歸仁區2處、773戶。顯示中央積極布局各區域、完善台南社宅網絡。
「沙崙安居」社會住宅新建統包工程動土典禮由國家住宅及都市更新中心、內政部國土管理署中區都市基礎工程分署，監造團隊張嘉玲建築師事務所、正堯工程顧問股份有限公司，統包團隊永青營造、旭誼工程、恩典聯合建築師事務所共同出席，攜手祈求工程順利。
