【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】由國家住都中心擔任實施者協助花蓮0403震災重建首案—「花一邨社區前棟公辦都市更新案」，全案基地約78坪，所有權人10戶，本案取得所有權人100％同意支持下，採「權利變換、地主自行出資」的創新公辦都更模式。
本案今年1月完成事業計畫及權利變換計畫(下稱事權計畫)報核。現正辦理事權計畫公開展覽。2026年3月17日由花蓮縣政府舉行公辦公聽會，國家住都中心團隊報告規劃進度，會議上地主們肯定規劃方向及花蓮縣政府都更審議速度，並期待能加速進行，早日搬回家園，現場氣氛和睦。預計於2026年底前完成都市更新事權計畫核定、申請建照及營造工程發包作業，預計最快2027年上半年就會開工。
公私協力打造花蓮都更首案典範 量身構築耐震安全新家園
國家住都中心許偉恩組長表示，全案以住戶居住空間及安全需求為優先，規劃符合地主需求及財務負擔雙贏的重建方案。
花蓮縣政府建設處鄧子榆處長說明，本案採都更方式辦理，由國家住都中心協助地主申請內政部國土署0403花蓮震災復原自用住宅重建補助方案及財團法人賑災基金會加碼補助，協助挹注本案財務計畫，加速全面進展。
「花一邨社區前棟」於2024年4月3日強震後被判定為紅單危樓並強制拆除，國家住都中心團隊秉持「原地安居、回家團圓」的精神，積極協助地主釐清重建課題及為重建作業環節進行把關。針對花蓮地區地震頻繁的特性，國家住都中心特別要求建築師團隊，提高本案耐震用途設計係數，強化建築耐震韌性，未來預計取得耐震標章，打造住戶安心安全的家園。
加速審議程序 協助居民重返生活軌跡
國家住都中心強調，本案不僅是0403災後重建首案，亦是花蓮第一件都市更新案。於完成公開展覽與公辦公聽會後，將正式進入都市更新審議程序。國家住都中心將持續與花蓮縣政府、地主及專業團隊保持密切溝通，在審議及後續施工階段持續嚴格把關。期盼透過本案建立的互信模式與執行經驗，為地方重建奠定重建機制基礎，協助花一邨住戶早日重回安心、宜居的新家園。
