【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市新店榮工老舊工廠聚落都更轉型，共計6個單元、21.17公頃，繼單元5、單元2之後，單元4也正式提送都更事業計畫及都市計畫細部計畫，該細部計畫案自2026年3月20日起公開展覽30天，並訂於2026年4月13日於新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會，向民眾充分說明計畫內容及回應地方關心議題，為榮工地區轉型願景依序落實，逐步建構TOD城市發展藍圖。
榮工單元4位於寶橋路與寶中路所夾街廓，西側及北側緊鄰新店裕隆城綠湖公園，南側為新店寶高智慧產業園區，面積約2.33公頃，現況主要作廠房及辦公使用，未來將採都市更新重建方式開發。
新北市政府城鄉發展局表示，新店榮工廠地位於環狀線Y5站周邊，具備TOD(大眾運輸導向發展)發展潛力，故市府將本區列為優先轉型地區，全區共劃設6處更新單元，將透過都市計畫變更及都市更新開發方式促進土地活化利用，並規劃朝向住、商、產多元複合使用，亦增設公園、道路等公共設施以復甦都市機能及改善都市環境，帶動地區與周邊整體發展。
新店榮工地區目前已有3個單元啟動轉型，單元5已於開發階段，將提供0.32公頃公園；單元2於都更審議階段，將提供約1.1公頃公園綠地等開放空間，並設立新店第二運動中心(約12,000平方公尺樓地板面積)及設置公幼、托老(共約2,774平方公尺樓地板面積)等公益設施；本案單元4則自3月20日起公開展覽，公開展覽期滿後將續進入都市計畫審議階段。
本次公開展覽草案內容配合上述活化轉型及複合使用之發展構想，並扣合TOD規劃理念，劃設各約0.82公頃土地供產業及居住使用，力求實踐住業均衡，以減少通勤旅次。此外，亦劃設約0.7公頃土地作為公園及廣場等休閒遊憩場域，並留設人行空間以形塑人本環境，提升地區生活品質。另為落實居住正義及滿足地方所需，本案預計捐贈56戶社會住宅及公共停車位(汽、機車各159席)，實質回饋地方。
新店榮工單元4細部計畫案自明日起公開展覽30天，並訂於2026年4月13日假本市新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會，詳細資料可至新北市政府城鄉發展局網頁(https://www.planning.ntpc.gov.tw)，點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目查詢，各界公民或團體均可於公展期間提出相關建議意見，市府將納入後續都市計畫委員會審議參考。
