【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中信房屋統計內部成交件數，截止到1月24日，1月全台交易量相較於上月同天期減少約10.3％，較2024年同期減少約22.7％。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2.4％、年減21.5％；新北市月減10.5％、年減23.1％；桃園市月增2.6％、年減28％；台中市月增3.1％、年減21.8％；台南市月減15％、年減20.8％；高雄市月增8％、年減18.2％。
中信房屋總經理張世宗指出，1月適逢農曆春節，工作天數較少，加上年關將至，部分購屋民眾會選擇推遲到年後再做決定，因此1月的交易量與上個月同天期相比減少約1成。從區域表現來看，除新北和台南分別出現10.5％、15％的月減幅之外，其他四都的表現較普遍較上月有所增長，其中高雄的月增幅更是達到8％、居六都之冠。新北和台南的部分新興重劃區和外圍區域，過去幾年仰賴建設題材的推動，房價漲勢相當驚人，但配套生活設置卻未能完善，在房市趨冷的大環境下，這些區域的市場表現較可能受到抑制。至於，六都中交易量月增幅最多的高雄，最近幾年除科技題材的加持外，高雄的大眾運輸網絡也在不斷優化，尤其是日前高鐵南延屏東計畫確定採用「高雄方案」，也給高雄車站周遭的房市發展增加了不少想像空間，進而帶動區域房市交易量能的回溫。
張世宗表示，金龍風暴持續發威，隨著投資客大量退場，市場回歸剛需基本面，對自住客群來說，開發成熟、基礎機能完善、人口穩定的蛋黃區不僅生活便利，且房價也更具抗跌保值性，自然是購屋首選，因此預估相較於其他區域，2025年蛋黃區依然能維持一定的市場熱度。在產品選擇方面，小坪數、總價2,000萬元以內、符合自住需求的物件仍將是市場上的搶手貨。
