【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市北區「宜居東興」社宅2025年4月16日舉行動土典禮，台南市長黃偉哲與國土管理署副署長徐燕興等貴賓共同祈福社宅工程順利進行。本案透過都市更新容積獎勵方式，由廠商協助開闢公共設施並優先興建社會住宅104戶，可節省公帑約10億元，也是台南繼宜居成功、宜居仁愛之後，第3件動土開工的公辦都更開發案。
徐燕興副署長表示，本案是台南市政府開工中的公辦都更第3案，經由政府主導都市更新，引導地方城市更優質的生活環境品質，該案預計2029年底完工，將提供104戶社會住宅及1,700平方公尺的公園闢建，不僅提供在地適居的住宅，同時完善周邊公共空間與服務供給，促使在地展現城市新風貌，形成文化、綠意盎然及生活機能便利的住宅區。
內政部於2019年補助408萬元協助台南市政府辦理中興新村公辦都更案規劃及招商作業，並於2025年正式開工，在中央、地方與民間三方持續合作，除創造經濟動能，基地位於台南火車站、國立成功大學及台南公園等城市重要地點，讓公辦都更可帶來地方最大福祉與公益性。徐燕興更期許結合火車站未來轉型計畫，引入都市設計、文化創生，打造更好的台南。
徐燕興進一步說明，「台南市北區宜居東興社會住宅」基地面積約1,863坪且順利開工，將興建地上14層及地下4層大樓。此外，全棟空間採取通用設計規劃，並設有無障礙房型，以符合全齡層居住需求，營造各族群皆可安心生活的環境，同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章，以專業技術確保居住品質。
徐燕興最後表示，台南市政府近年來積極推動公辦都市更新，已展現亮眼成果。未來中央與地方將持續攜手合作，透過有效盤點與開發公有土地，導入具在地特色的公益設施，提升整體生活環境品質，同時加速城市更新，實現永續宜居的都市願景。
台南市長黃偉哲表示，台南市的社會住宅又一個開創一個新的案場，以都市更新容積獎勵的方式，無償取得104戶公益社會住宅，並與廠商達成協議先蓋社宅、再蓋建案，感謝廠商與都發局的共同努力，讓台南市社宅往前推動一大步。黃偉哲進一步提到，「宜居東興」社宅座落於蛋黃區中的蛋黃區，以基地來看是三鐵共構，未來居住社宅不管是年輕人或年長者，就醫就學或是去工作，都是非常好的黃金地段，能提供居民便利、高品質的居住選項。
都發局說明，「宜居東興」基地位於北區東豐路、前鋒路、小東路及鐵路所圍地區，土地面積約為6,158平方公尺，具有極佳的生活機能及交通便利性，透過西側公園道串連周邊休憩購物環境，商業、文化與休閒生活設施，將成為文化綠意的生活區。「宜居東興」社會住宅規劃興建地上14層、地下4層，2樓以上每層規劃8戶(含1~2房型)，並規劃有無障礙房型照顧行動不便者，預計2029年完工，將可加速社宅供給，擴大本市社宅服務量能，進一步照顧民眾居住需求。
台南市目前興建中及規劃中的台南社宅可提供約11,170戶，包括公辦都更宜居成功、宜居仁愛及首座自建宜居小東社宅等3處社宅，2025年起將陸續進入完工交屋階段，市府興辦社宅政策已逐步展現成效。
