【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2024年颱風接踵而來，高雄先前遭凱米、山陀兒颱風肆虐後多處地區出現嚴重淹水災情，而近期又有銀杏、桔梗、萬宜、天兔四颱共舞，其中，天兔颱風正逼近台灣方向，暴風圈預估涵蓋南部至東部地區。在極端氣候影響下，颱風、強降雨似乎已成為常態，也因此先前「高雄淹水」話題仍持續延燒，更有不少購屋族也將不淹水列為考量的條件之一。在地業者直接點名，「位處市中心的新興區、苓雅區、前金區都因為早期開發，具有完善的公共基礎建設及排水系統，淹水情況極為罕見。」
資深代銷耕揚廣告總經理蔡宸祐表示，高雄除了本身地勢較高的區域，如柴山、圓山、壽山等地較不會淹水外，位於市中心的新興區、苓雅區、前金區也罕有出現淹水的狀況，這些區域是較早期開發的地段，擁有重要的地標、政府機關和文化教育設施，作為城市的門面，再加上愛河流域的長期整治和持續優化，基礎建設和排水系統已臻完善，即使在暴雨襲擊的情況下，仍能有效排除積水。
以民生路上最重要的排水渠道「民生大排」為例，該系統串連了中央公園、國賓飯店和愛河等精華地段，最後匯流入愛河口，其集污範圍涵蓋新興區及前金區，排水系統相當完善，甚至早期的住宅大樓都尚未增設防水閘門，顯示該區確實極少出現淹水情況，也因此在颱風的影響下，近期周邊建案的詢問度意外大增。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，近年因氣候變遷天災相對不規律，颱風帶來的強風、豪雨造成多處地區傳出淹水災情，包括住戶停放於地下室的名車重傷、門窗建材受損，除了居住不便的風險，無疑也形成房價抗性，因此要免受這方面干擾，需要有一定的宜居特性，像高雄此次論及的新興、前金、苓雅等地除了基礎建設完善，還有成熟的交通生活機能，加上亞灣產業利多加持帶動，不管是在未來發展還是房產穩定保值實屬可期。
