back to top
21.2 C
Taipei
星期五, 24 1 月, 2025
spot_img
Home市場快訊台南工業區「地價指數」年增率冠全台

台南工業區「地價指數」年增率冠全台

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近年政府打炒房「管住不管工商」,加上近年國內產業積極擴廠,使工業不動產價格看俏?根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示,2024年上半年,全國的工業區地價指數為102.78,較2023年同期成長約2.8%,各縣市中又以台積電重鎮的台南,工業區地價指數增幅最高,年增約4.1%;新北市則以3.9%的年增率居次;嘉義市、桃園市及台北市,則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率,擠進工業區地價指數增長的三到五名。

台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示,近年國際掀起AI熱潮,使台灣的半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠的動作不斷!尤其台積電等指標大廠,更是大手筆投資不手軟,2024年光是購入原群創南科四廠近10萬坪的廠房,就斥資逾170億元,也讓廠區所在的台南,工業用地交投持續熱絡;加上南科現今的產值也超越竹科,穩居三大科園之首,未來還有南科三期的擴建遠景可期,科技產業鏈接連佈局,不僅帶動南科周邊的工業不動產交易,也讓台南的工業區地價指數年增4.1%,傲居全台第一。

漲幅居次的新北市,工業區土地交易也相當活絡,新北市林口區的國際AI+智慧園區,近年也成功搭上AI趨勢,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,2024年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量;近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。

觀察台南、新北與嘉義的工業類交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此2024年桃園最大宗的工業類交易,為台灣人壽花費137.5億元卡位航空城產專區,預計打造新型物流辦公園區;台北則由台達電花近45億元,購入內科兩棟廠辦大樓摘冠。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台北市的大面積工業地相對稀少,不易規劃大規模生產的工業廠房,但首都設置企業總部、分公司的需求高,因此商務辦公的需求旺,使工業不動產交易以廠辦居多,也鼓舞建商在內湖、南港及北士科購地興建廠辦銷售;桃園則挾機場國門優勢,成為國內外貨物集散的樞紐,加上桃園正居北北基桃竹的北台灣都會中央,可就近供應北部都會的市場所需,帶動物流倉儲業發展,使業者積極在桃園購置產業用地,籌設物流倉儲據點。

相關文章

今日天氣

Taipei
多云
21.9 ° C
22.9 °
20 °
60 %
5.1kmh
40 %
週五
21 °
週六
17 °
週日
17 °
週一
12 °
週二
16 °

熱門文章

繼承房產還是現金更節稅?信義代書:視土增稅判斷

繼承房產「這樣做」可以節...

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】隨著人口老...
遠雄集團志工們前往雙溪區上林國小修繕(圖/遠雄文教公益基金會)

破樹屋閒置10年!遠雄召...