【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】父母親對於子女的贈與稅每年有244萬的免稅額，如果贈與金額沒有超過244萬元，不但不用繳納贈與稅，也不用申報。但是，如果是不動產的贈與，無論金額的多寡，都就必須完成贈與稅申報，取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅證明，才能辦理所有權移轉登記。
至於，不動產的贈與該如何計價呢？依照遺產及贈與稅法第五條的規定是以不動產公告現值計價，偏偏土地公告現值每年一月一日調整一次，所以土地公告現值會『一年大一吋』，如果父母親想將土地贈與給子女就要「趁早」，否則原來可以適用贈與免稅額244萬元，可以只要辦理一次完成的贈與標的，過了幾年後因為土地公告現值的調高，可能會變成多次贈與才能免納贈與稅。
正業地政士聯合事務所表示，實務上許多的父母親，會利用每年的贈與稅免稅額244萬元現金贈與給小孩節稅，幫小孩們製造第一桶金，讓小孩未來置產或是投資無往不利。如果是父母親資產過多，可能緩不濟急，所以以不動產贈與是比較快速的標的，尤其像農地這類不計入贈與總額的資產，總有無限的想像空間。
正業地政士聯合事務所分享案例指出，個案的父親於6年前將一筆農地贈與給兒子，因為符合遺產及贈與稅法第20條規定，農地農用不計入贈與總額，另外，土地稅法第39條之2第1項規定「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」所以很順利的將該筆土地在免贈與稅及不課徵土地增值稅的情況下，順利的所有權移轉登記給兒子。拜不動產市場的熱絡，最近兒子以1000萬元將該筆農地出售，因為該土地目前仍然維持農業使用，果樹上結滿了果實，所以兒子也順利的取得農用證明，申請不課徵土地增值稅，這一筆1000萬元的買賣價金，就成了兒子的自有資金，也幫兒子製造了人生的第一桶金。
試想，如果6年前父親沒有將該農地贈與給小孩，而是父親現在以1000萬元出售，再將這筆錢贈與給小孩，屆時將會被課徵75.6萬元贈與稅(1000萬元-244萬元=756萬元；756萬元×10％=75.6萬元)。節稅效果大不同，為此，我們望著果樹上結實纍纍的果樹，不禁讚嘆：果樹『結果』，農地『節稅』！實在是高手。
