【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】六都2024年11月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北1977棟，月減12.3％，年減19％；新北4427棟，月增1.5％，年減26.7％；桃園3906棟，月增6.8％，年減0.6％；台中4391棟，月增6.9％，年增2.1％；台南1906棟，月減16.6％，年減40.4％；高雄3217棟，月增8.1，年減8.1％；總計六都共19824棟，月增0.9％，年減15.3％，雖然量能與上月相較持平，但年增率創下近19月以來新低！
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，11月都會區買賣移轉棟數較上月持平，並不意味市場已趨穩築底；由於10月有多日颱風假及雙十假期，工作天數較少，拉低比較基期，11月工作天數回歸正常後，交易行政流程受阻的狀況也淡化，使量能衰退的情況緩和；與2023年同期相比，都會區整體交易量仍減少逾1成，顯示市場依舊處於盤整階段，除非屋主讓利，否則買方觀望的心態仍濃，因此短期內買氣將持續收斂。
台北與台南11月量能雙雙跌破2000棟，僅高於春節影響的2月，寫下2024年單月次低量！台南與2023年同期相比，更大幅縮水4成之多！年減幅為各都會之冠；台中則逆勢開紅盤，繳出年月雙增的好成績。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台南年衰退幅度明顯，主要2023年11月，包括永康鹽行、歸仁高鐵、安南九份子等重劃區，都有可觀的新案完工潮，使2023年11月量能衝破3000棟，為歷來同期最大量；而2024年交屋潮暫歇，單單永康就比2023年同期萎縮上千棟，也讓台南的買賣移轉年增率，在高基期的情況下顯著下滑。
台中則受惠北屯持續有不少新案交屋，單單北屯就連續兩個月繳出破千棟大量；加上西屯、烏日也有新建案完工，量能較上月分別增加128棟、214棟，推升整體量能，使台中成為本月唯一年月雙增的都會。
