【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房貸緊縮影響，官方數據逐漸浮現，六都11月的建物買賣移轉棟數有3個都會區出現兩位數的年減幅度，統計六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，大致較上月持平，但年減約15％，估計全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數仍有機會寫下11年新高，不過房市前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，整體房市不如帳面呈現全年近35萬棟那樣暢旺，觀察2024年第四季仍受到房貸緊縮影響，加上整體資金利率水準拉高，房市已經進入自用當道的市況。
統計顯示，11月六都建物買賣移轉棟數1.98萬棟，年減15％，但月增1％，台北市11月建物買賣移轉棟數跌破兩千棟，剩下1977棟，年減19％，新北4427棟年減27％，桃園市3906棟年減1％，台中市4391棟年增2％，台南市1906棟年減40％，高雄市3217棟年減8％。
曾敬德指出，房市建物買賣移轉棟數已經從連續性年增，轉為年減趨勢，在房市資金受到緊縮影響，實務上市場買氣也出現量縮，預估未來幾個月可能還是會呈現移轉棟數年減表現，若搭配預售市場的實價揭露數量來看，一二手市場都同步進入交易量縮時期。
