【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】近年房市買賣熱絡，民眾常有換屋需求，換屋族關心房地合一課徵所得稅有哪些租稅優惠，可以減輕售屋或換屋者的稅負，為自己增加換屋基金。
財政部高雄國稅局彙整個人房地合一課徵所得稅自住房地免稅額及重購自住房地扣抵(退)稅額要件如下(表1)：該局舉例說明，甲君於2016年1月以1,000萬元購入A自住房地，於2023年3月以1,500萬元出售，課稅所得500萬元，假設均符合前述要件，其擇一適用自住房地免稅額或重購扣抵(退)稅額計算如下(表2)：
該局特別提醒，若同時符合自住房地免稅額及重購自住房地扣抵(退)稅額條件，得申請適用2項租稅優惠，以保障自身權益。民眾如有任何稅務疑義，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，或至該局網站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。
