【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求，新北市政府於2024年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業，並已於2024年12月25日市政會議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。
城鄉發展局局長黃國峰表示，本次修正著重於加速都市更新之法令配套，針對經過都市更新審議之案件，得放寬商業區作住宅區之比例及基地開挖率之限制；且為開創多元社宅機制、擴大民間提供社宅量能，提高民間申請捐贈社會住宅之公益設施獎勵上限50％，同時鼓勵企業興建企業勞工宅，供員工申請入住，推動企業履行社會責任；在動物保護方面，本次修訂新增保護區、農業區容許使用作動物收容處所等相關設施，以保障動物福利回應市民需求。
都市計畫科長鄧涵瑛表示，配合新北市淨零目標增訂相關節能綠化設施，得免計入容積樓地板面積、建築面積及建築物高度之規定；為保障所有權人權益，修正保護區、農業區內依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核准拆除重建之建築物，得依原建築物高度興建；另因應市場使用需求及特性，比照商業區規定提高市場用地之建蔽率至70％。
鄧涵瑛科長進一步指出，本次施行細則於第5階段修法草案業於2024年11月14日經新北市政府法規委員會第487次會議審議通過，且提2024年12月25日市政會議報告通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布之，將使整體都市發展與土地使用規範將更貼近市民需求，且兼顧都市發展的品質，為未來的新北市建設奠定更加穩固的基礎。
