【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】經歷9月與10月兩個月的震撼教育，11月交易狀況略回穩，住商機構統計2024年12月旗下成交狀況後，全台交易量增加5.2％，比起2023年同期減少29.5％，交易量築底跡象浮現。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過9月與10月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，加上各界普遍認為高點已過，市場案件釋出增加，加上12月會有一批年底資產布局和因應農曆新年的購屋潮，交易表現穩健。
六都各自表述，12月小陽春
各區表現上，相較於11月與2023年同期，12月展現小陽春氣勢，各都會雖全面年減，卻有新北、台中、高雄出現量增，北市月減0.8％，年減21.1％，新北市月增10.5％，年減32.8％；桃園市月減18.8％，年減36.1％，台中月增20.0％，年減19.6％，台南月減17.8％，年減29.0％，高雄月增6.9％，年減31.0％，徐佳馨表示，在第4季交易結束之前，12月表現穩健，顯見買方持續醞釀中，關鍵在於價格接受度與銀行貸款態度。
央行出手風雲變色，買方小心違約
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，實務上不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，交易過程中風險大幅提高，另外隨著年底將至，加上農曆新年來得早，12月因此受惠。不過以目前的態勢來看，若房市沒有太大動作，應能安然度過明年第一季，但如果又出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還會再出重手。
