【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】仲量聯行2025年1月8日舉辦不動產市場年度記者會，綜合檢視台北A級辦公室之租賃與交易動能、台灣資本市場整體走勢，並對2025年市場新局提出關鍵分析。仲量聯行董事總經理侯文信指出，2024年A辦租賃成交量體創疫情後新高，2025年台北市A辦新供給持續釋出，空置率預期將升高、租金成長趨緩，然汰舊換新與建築成本居高不下趨勢成型，預期A辦租金將呈現持平或緩升格局。
資本市場方面，2024年不動產交易額同樣創近年新高，顯示自用型買方與工業地產需求強勁，預期2025年仍有穩健動能，惟全球經濟前景尚存不確定因素，市場將保持審慎穩健之投資態度。
侯文信表示，台北信義商業區在2024年亞太精華商業區中表現亮眼，空置率與新加坡皆屬空置率於5-10％區間，表現優於空置率升至10％以上之上海核心商業區、北京核心商業區及香港中環，為大中華地區最佳。同時，信義商業區有效租金已超越上海核心商業區及東京五大區，並逐步縮小與香港中環的差距，展現亞太商業核心潛質。
展望2025年，台灣經濟增速預計將放緩，但仍保持穩健擴張。台灣央行在2024年12月的理監事會議指出，美國新政府經貿政策變動為重要變數，預測台灣2025年經濟成長率將由2024年之4.25％放緩至3.13％，國內外機構平均預測值亦落在2.97％左右。雖成長趨緩，相較於亞太其他市場，仍具競爭力:據Consensus Economics於2024年11月公布與其他各國比較數據，2025年台灣經濟成長率仍將優於新加玻、香港、南韓及日本主要市場。
