【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】位於台北市信義區的全球地標級建築「陶朱隱園」，中華工程2025年2月19日宣布，以「符合市場行情」的價格進入市場銷售。以目前信義計畫區周邊每坪200多萬元成交行情來看，中華工程認為「陶朱隱園」低樓層每坪300萬元起，才算合理。相較於8年前市場傳言每坪600萬元的銷售價格，如今每坪300萬元起的銷售水準，不禁讓市場聯想是否威京集團陷入京華城開發弊案，逼得威京集團主席沈慶京珍藏的「陶朱隱園」必須半價開賣。
「陶朱隱園」以其螺旋式外觀設計聞名全球，由法國建築師Vincent Callebaut操刀，21樓層旋轉建築規劃，總戶數40戶，每戶權狀坪數300坪(土地約60坪)，每戶配置5個平面停車位，公設規劃包括戶外庭園、生態會所、祕密花園、森林瀑布、閱覽空間、第二門廳、室內泳池、三溫暖、健身房、交誼廳等。全案由中華工程自行銷售，有興趣客戶可撥打官網上的專線，提供姓名及所屬企業，中工會進行篩選，通過標準才可看房。
「陶朱隱園」融合建築美學與綠能科技。住宅未來可配置最新智能家居系統，每戶擁有270度獨立50坪的空中花園，供住戶自行規劃開心農場，種植蔬果。全棟建築採用再生能源及雨水回收系統，呈現永續發展理念。耗時3年多打造的近2千坪的自然生態庭園，設有10米大瀑布、林蔭小溪、森林步道等規劃，營造出豐富的生態環境。大量喬木所吸收的二氧化碳，有助於淨化城市中的空氣。庭園內的生態復育也吸引了台灣藍鵲、八色鳥等珍稀鳥類駐足，三不五時還可以看見松鼠在樹上跳躍。此時正值百花盛開的季節，庭園中處處可見彩蝶飛舞。
中華工程表示，「陶朱隱園」銷售策略符合目前市場行情，確保價格具競爭力並符合市場期待。現場已有實品房可供客戶參觀。作為台北市最具指標性的超高端住宅之一，陶朱隱園的推出勢必吸引國際頂級買家及高端投資者的關注。
過去「陶朱隱園」就有一戶以單價逾600萬元價格出售給威京開發孫公司的承耀公司，被市場認為是由自家人進行價格定錨，現在宣布以單價300萬元出售，承耀公司的帳面虧損「相當可觀」，也導致市場認為「陶朱隱園」進行「半價求售」的狀況。
該案決定由中華工程自行銷售，對於一個沒有房地產實際銷售經驗的公司而言，這種一戶10億元起跳的豪宅，市場也質疑中華工程要怎麼賣，他的銷售策略如何？
