【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據最新實價預售揭露資料顯示，2024年12月預售揭露件數不到5千件，連續3個月都跌破單月6千件，對比2024年央行出手之前3~7月平均單月1.5萬件，2024年第4季總和相當於2024年旺季時的一個月量能，2024年房市的928檔期買氣的確有點冷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第3季央行出手後，房市就涼涼了，一手市場剩下個案表現，已經不再如同上半年全面熱銷，二手市場房市也因為信心降溫與房貸問題，交易量明顯萎縮，現在房市已經進入自用當道市場，接下來329檔期則是一個重點觀察指標，但消費者可能更在意個案是否有賣點與個案是否有更多牛肉端出。
統計顯示，2024年3~7月預售揭露平均單月可達1.5萬件，預售市場買盤呈現發爐狀態，在央行出手管控房貸之後，預售市場就呈現快速降溫，10~12月連續3個月單月都跌破6千件，整個928檔期買氣清淡，若以區域來看，這次呈現全面性的量縮，六都加上新竹地區12月和6月相比普遍衰退65％~81％，顯示全台預售買氣相當理性。
12月六都加上新竹地區，全數預售單月揭露件數都不到1千件，12月台北市剩下247件，和旺季6月相比衰退65％，新北市651件，較6月減少74％，桃園市703件較6月衰退76％，新竹地區266件較六月減少69％，台中819件較6月少76％，台南市430件較6月少65％，高雄市486件較6月少81％。
曾敬德指出，現在消費者購買預售相當理性，能夠好賣的推案不是個案很有特點，不然銷售現場要有更多牛肉與配套措施，短期之內價格調整的機率不高，2025年的329檔期能否打破僵局，是上半年重要的房市風向球。
