【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台中捷運綠線自2021年開通以來，不僅大幅提升區域交通便捷度，更帶動周邊房市蓬勃發展，觀察沿線新案房價漲勢，尤以北屯區最為亮眼，4年間就飆漲67.6％，漲幅稱冠全線。其中，「文心崇德站」憑藉宜居環境與成熟商圈機能，成為自住買盤關注的焦點，更吸引豐邑、冠德、國泰等指標建商爭相購地推案，房市熱度持續升溫！
根據實價登錄統計，捷運綠線所行經的六個行政區中，房價漲幅最高的是北屯區，新案從2021年每坪均價29.92萬上漲至50.17萬，四年間飆升67.6％，位居全線第一。其次為捷運最尾端的烏日區，從27.21萬上漲至42.1萬，漲幅達54.7％；而南區則從28.11萬上漲至42.15萬，成長49.9％，位居第三。
其中，漲勢最強勁的北屯區就涵蓋了北屯總站、舊社站、松竹站、四維國小站及文心崇德站等五個站點。特別是位處四期重劃區的「文心崇德站」，因坐擁崇德、天津、北平、昌平四大商圈，生活與商業機能完善，進出人潮絡繹不絕，據交通局統計，該站於2024年12月旅運量高達208,494人次，為綠線旅運量排名第三高的站點。
看好捷運優勢與都心商圈的便利性，豐邑建設機構就鎖定距離捷運文心崇德約200米處推出新案「文心O’live」，邀得全國知名綠建築教父劉偉彥建築師，以及燈光設計大師姚仁恭操刀，產品規劃36~55坪、3至4房產品，根據實價登錄，該案最高成交價達每坪68.9萬元，吸引不少在地自住客、醫師、自營商、科技群族青睞。
另外，北部建商也相當看好該區發展，如冠德建設於2020年8月以14.8億元取得崇德路、崇德三路口原裕毛屋超市958.62坪土地，預計推出地上24層的住宅產品，共計175戶，最快2025年進場；國泰建設也斥資10.45億元，購得北平路三段約566.58坪的土地，平均每坪土地成本約184.4萬元，預計改建為住宅大樓。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，儘管文心崇德站周遭發展較早，土地供應和新案較為稀缺，導致過去房價成長較為緩慢，但隨著捷運網路的帶動和商圈的蓬勃發展，加上整齊的街廓與完善的生活機能，該區的居住需求仍然強勁，吸引不少自住客，更有建商透過危老重建的方式積極取得土地，推動房市進一步發展。
