【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】受到過年後季節性因素影響，加上市場買方觀望，二月份交易依舊辛苦。根據住商機構統計，全台2月交易量相較1月月增4.5％，惟比2024年同期減少27.8％，1、2月相加也比起2024年同期減少31.6％。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過去每年12月底會有一批資產布局和因應農曆新年的購屋潮，排擠到新年度的一二月份，加上目前市場氛圍充滿不確定性，價格下行也成為趨勢，影響所及讓2025年開春前兩個月的房市表現疲軟，至於民眾關心的打房效應如何，由於2月份僅有28天，恐怕也要等到3月交易狀況才能比較明朗。
工作天數少，買方觀望二月表現平淡
統計顯示，各區表現上，相較於上月與2024年同期，純粹以2月表現，北市月增5.8％、年減27.8％，新北市月增2％、年減16.2％，桃園市月增4.6％、年減33.9％，台中月增1.8％、年減30.2％，台南月增4.7％、年減14.9％，高雄月增3.3％、年減30.2％，全台月增4.5％、年27.8％，前兩月反而年減幅更大，達31.6％，徐佳馨表示，目前市場上銀行貸款問題不如2024年年中嚴重，但買方對價格接受度仍低，也讓市場交易拉鋸明顯，好消息是目前市場上委售案量逐漸增加，有利於市場出現價格空間。
房市留校察看，交易過熱恐生變
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，加上目前的態勢來看，若股市穩定表現，應能安然度過2025年第一季，但如果又出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還會再出重手。而2025年將是大交屋潮的開始，是否牽動價格表現，值得留意。
