【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】清華安富房價指數最新公布2025年1月結果顯示，全國房價指數為212.30，較2024年同月上漲8.60％，其中，高雄市房價年漲幅高達10.10％，位居六都之冠，其次為桃園市，年漲幅為9.83％，而台中市、台南市及新北市的房價年漲幅在7％～8％，台北市因整體房價水準較高，年漲幅相對較低。值得注意的是，各都會區的年漲幅已連續六個月下滑，整體而言，六大都會區的房價漲幅力道逐漸趨緩。回顧2024年，房市像洗三溫暖，新青安政策炒熱年初的房市，年中市場開始降溫，年底的房市則開始打冷顫，然而整體的買賣移轉登記棟數卻高達35萬，相較於2023年整整增加了14％，其中又以高雄市買賣移轉棟數擴增的幅度最大，較2023年增加25％，為45,242棟；漲幅次高者為桃園市，較2024年增加21％，買賣移轉登記棟數來到49,189棟。2024年高雄市及桃園市房市表現極為亮眼。
好時價進一步從實價登錄分析各行政區的房市表現，2024年交易數量最多的行政區中前十名依序為桃園的中壢區、桃園區，新北市的淡水區、板橋區，台中市的北屯區，高雄市的楠梓區及三民區，以及新北中和區、台中西屯區以及新北新莊區，上述行政區的年交易量皆在3,400筆以上，其中，桃園市的中壢區及桃園區更是高達5,000筆，可謂全台房市交易量最火熱的區域。
觀察上述桃園市中壢區、桃園區以及高雄市楠梓區及三民區的清華安富房價指數表現，中壢區房價指數為219，較2024年同月上漲10.98％；桃園區房價指數為195.60，較2024年同月上漲8.32％；高雄市三民區房價指數為239.68，較2024年同月上漲9.42％；而楠梓區房價指數為272.92，較2024年同月上漲17.38％，該行政區漲幅超過整體高雄市表現，顯然台積電進駐的效益，使得楠梓區成為高雄房市表現最亮眼的行政區。然值得注意的是，目前全台房市溫度正逐漸冷卻中，因此先前房市漲愈多的區域，後續可能跌幅亦會加深，因此須隨時注意房市動態消息。更多的行政區房價指數分析，請到好時價官網的房價指數功能查詢。
