【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】隨著疫情解封，出國旅遊熱潮強勁復甦，出國人潮持續增長，促使台灣出發的國際航班增加次和添購新機，近日，航空三雄也啟動了千億的購機計劃！根據交通部觀光署統計，2024年1至11月台灣旅客出境人數突破1,550萬人次，反映出國際旅遊業的持續暢旺。台中市政府於2024年積極增設多條台中直飛航線，帶動「台中國際機場特區」的區域發展，交通利多也吸引人口置產，區域內「麗景風和」、「龍寶和臻邸」、「富宇臻藏」及「精銳南斗路新案」等指標建案陸續登場，展現強勁發展潛力。
根據交通部民用航空局統計，2024年台中機場總旅客人數已突破兩百萬人，中央同步推動「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，將台中機場定位為「區域門戶」，預估2040年旅客量上看400萬人次。市府規劃配合航廈北移，並推進捷運藍線延伸至機場，串聯中彰投快速道路，全面提升交通便利性。此規劃與「桃園航空城」模式近似，桃園因高鐵、機捷與大園交流道等交通建設，區域房價大幅上揚。市場預期，台中國際機場特區在交通利多帶動下，可望吸引特別注重便捷效率與機能的中科菁英，房市後市可期，沙鹿區發展潛力更備受各界看好。
其中，金昌隆建設鎖定中清路「台中國際機場特區」推出新案「麗景風和」，主打40至48坪純3房產品，基地面積達1,088坪，據實價登錄揭露，目前預售實登價格已站上4字頭。市場上其他指標建案也展現沙鹿的區域實力，龍寶建設首度進軍沙鹿區，推出合建案「龍寶和臻邸」，規劃37至49坪，三、四房產品，總戶數僅52戶，目前個案最高成交單價已達52.1萬元；富宇在鄰近捷運藍線B4沙鹿站推出的「富宇臻藏」，以單價56.14萬元、總坪數37坪兩房兩廳，寫下近一年區域成交新紀錄；繼「精銳錦」之後，精銳建設看準海線發展潛力，也預計在沙鹿推出「南斗路新案」。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，隨著機場門戶計畫及捷運規劃的推動，「台中國際機場特區」正崛起為中部連接國際的重要樞紐，將有助於台中邁向國際化都市。加上大量外溢年輕人口的移入，區域居住需求攀升，建商積極推案，預期區域房價將穩步上升。
