【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2024年第4季資料顯示，第4季全國的房貸件數剩下4.57萬件，較第3季減少高達25％，申請房貸金額則是連3季突破千萬元，但未再創新高，不過受到央行管控房貸影響，整體房貸市場資金偏緊且銀行也以價制量，平均的房貸利率2.28％則是寫下聯徵揭露資料以來的單季新高，也是金融海嘯後的房貸利率新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第3季因為許多銀行的放款水位飆高，再加上央行第七波的選擇性信用管制措施上路，整體銀行房貸資金開始吃緊，加上央行也調高存準率，銀行開始陸續拉高房貸利率水準，因此統計發現2024年第4季的房貸平均利率持續攀升，已經拉高到2.28％，寫下2009年以來單季新高。
聯徵中心最新統計顯示，2024年第2季與第3季房貸的新增樣本數量都超過6萬件，反應市場交易熱絡，房貸數量大增，不過第4季的房貸新增樣本剩下4.57萬件，量縮達25％，平均房價也從上季的1437萬元，減少至1393萬元，但購屋的建物面積也少了0.6坪，至於房貸利率則持續攀升，2024年第四季的房貸利率2.28％則是寫下2009年以來的單季新高。
至於平均房貸部份，已經連續3季國人新增房貸平均金額都達到千萬元，主要還是因為房價快速走揚，國人只能拉長房貸年限，想辦法多申請一些房貸金額，而千萬房貸也符合新青安的貸款條件。
曾敬德表示，房貸控管後市場交易降溫，一二手市場都已經回歸理性購屋，若是房市後續狀況能夠讓央行覺得稍稍放心，可能再出手的機率就會降低。
