【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】最近一期(2024年12月)實價登錄交易件數428件，較11月減幅13.36％；交易總額119.04億元，較11月減幅17.34％；住宅價格指數130.65，較11月下跌0.08％。
壹、交易量及總額分析
2024年12月實價登錄量價動態，全市交易量共428件，較11月494件減少66件，減幅13.36％，較前一年同期863件，減幅50.41％；交易總額為119.04億元，較11月144.01億元減少24.97億元，減幅17.34％，較前一年同期216.51億元，減幅45.02％。
各行政區12月交易量，1區增加、1區持平、10區減少，增加者為士林區，較11月增加2.94％；減幅最大為大同區，較11月減少51.35％。
各行政區交易總額依序由信義區17.12億元、內湖區16.05億元及中山區14.29億元位居前3名；總額最少為大同區，僅2.52億元，總額最高的信義區與最低的大同區，差約5.79倍。交易總額增幅最大為南港區，較11月增加21.96％；減幅最大為大同區，較11月減少71.65％。(詳圖1)
貳、住宅價格指數分析
2024年12月全市住宅價格指數130.65，較11月130.75下跌0.08％，較前一年同期119.72上升9.13％；標準住宅總價2,070萬元，標準住宅單價每坪65.92萬元。
大樓住宅價格指數140.28，較11月140.32下跌0.03％；公寓住宅價格指數117.95，較11月118.12下跌0.14％；小宅住宅價格指數130.35，較11月129.38上升0.75％。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、季線、半年線及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外，其餘皆上漲。
