【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據實價登錄統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅逾6成，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向潛力新星「橘線」。這條串聯台中國際機場與市區的第三條捷運，憑藉空港經濟與軌道經濟雙重紅利，可望接棒成為下波房市補漲主力，沿線發展潛力吸引許多知名建商搶進布局，各站點陸續出現指標建案如金昌隆的「麗景風和」和理仁建設的「理仁泰舍」，以及遠雄和國聚等品牌建商也都紛紛推出新案。
台中第三條捷運路線「台中捷運橘線」，可行性研究已獲交通部審查通過，該路線橫跨沙鹿區、大雅區、西屯區、北屯區、北區等多個行政區，為台中國際機場連接市區的重要交通建設，沿線途經中清路、國光路及中興路等主要幹道，未來配合「台中機場2040整體規劃」、「機場園區」、「水湳經貿園區」及「十五期重劃區」等開發計畫，預期將吸引大量人潮，是台中市區連接國際的重要軌道。
台中捷運橘線與綠線交會的幾個站點，如經貿路上的O08、O09與中清路上的O11，房價皆已站上高點，但沿線的其他站點仍處於發展初期，因此具備相對的補漲潛力，吸引眾多開發商關注。其中，金昌隆建設於「台中國際機場特區」推出指標建案「麗景風和」，規劃40至48坪純3房產品，全案室內樓高三米四，全戶至少三面採光，四分之一戶數更享有同級產品罕見的四面採光，步行即可抵達捷運橘線O03站，並鄰近國道三號，車程5分鐘即可直達台中國際機場，據實價登錄揭露，目前預售實登價格已站上4字頭。
在橘線各站點附近的其他預售案還有遠雄建設推出的「遠雄綠美」，基地位於水湳經貿園區，規劃22至35坪、2至3房的產品，實價登錄最高成交單價已達每坪89.85萬元；國聚建設推出的「國聚之瑑」規劃44至55坪、3至4房的產品，最高成交單價為75.22萬元；理仁建設推出的「理仁泰舍」，產品規劃45坪、純3房，最高成交單價為75.1萬元。
21世紀不動產資深經理沈政興指出台中捷運路網成形帶動軌道紅利外溢效應，相較發展趨於飽和的藍、綠雙線，以及仍處於規劃階段的紅線、紫線，串聯台中國際機場與市區核心的橘線，憑藉「基期較低＋開發題材豐富」雙重優勢，未來後勢可期。目前沿線新案單價相較藍綠線同條件產品普遍存在2至3成價差，房價補漲動能強勁，沿線可望在軌道經濟驅動下帶動房市，並增加抗跌性。
