【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，民眾如有將個人財產出租供他人使用時，應依所得稅法第14條第1項第5類第1款規定，以全年租賃收入減除必要耗損及費用後之餘額為租賃所得，列入當年度個人綜合所得總額申報所得稅。
該局進一步說明，為維護租稅公平，國稅局在已掌握民眾租賃收入資料時，會依查得資料核定補徵所得稅，涉及違章部分另需處以罰鍰，但在未明確掌握民眾租賃收入資料情形下，如經國稅局派員現場會勘確認房屋確實有出租情形，則會先輔導房屋所有權人向所轄國稅局自動補報並補繳稅款。
該局舉例說明，甲君擁有3戶大面積房屋，透過現場會勘，甲君涉及將該3戶房屋出租供他人使用，未辦理綜合所得稅結算申報，嗣經該局輔導甲君依所得稅法第14條第1項第5類規定，以全年租賃收入減除必要成本費用後之餘額為所得額，自動補報2019至2023年度租賃所得計新台幣(下同)530萬餘元，並補繳稅款計30萬餘元及自動補報加計利息6,800餘元。
該局特別提醒，民眾如將自己財產出租供他人使用，有短漏報租賃所得時，應儘速向所轄國稅局自動補報並補繳稅款，在未經檢舉或未經稽徵機關指定之調查人員進行調查前，完成補報補繳稅款並加計利息，即能適用稅捐稽徵法第48條之1免罰規定。
