【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應併入個人之綜合所得總額課徵綜合所得稅。
該局說明，個人居間仲介不動產買賣，依市場交易習慣向買方或賣方收取之仲介報酬屬執行業務收入，以收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額辦理結算申報；如未能提示相關必要費用之證明文件，可依財政部訂定執行業務者費用標準(現行一般經紀人為20％)計算必要費用。
該局舉例說明，甲君於2021年間出售不動產1筆，成交總價新台幣(下同)8,000萬元，甲君取得出售不動產價款後，按成交總價2％支付佣金160萬元予介紹人乙君，惟乙君辦理2021年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，經查獲後，乙君主張未保存相關費用憑證，該局依執行業務者費用標準規定，以乙君收取佣金收入160萬元之20％計算其必要費用為32萬元(160萬元×20％)，核算乙君2021年度執行業務所得為128萬元(160萬元-32萬元)，除核定補徵稅額外，並依所得稅法第110條第1項規定處罰。
該局呼籲，個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金，應依規定申報綜合所得稅，民眾如發現有漏未申報情形，在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，請儘速向戶籍所在地國稅局自動補報並補繳稅款及加計利息，以免受罰。
