【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】猶豫不決是繼承案件常遇到的難題，繼承人間對於被繼承人的遺產有太多遐想，所以對於遺產分配，總是要完成不動產登記或是動產交付後，才算塵埃落定。否則，分配遺產時，昨是今非，就會使繼承登記延宕，甚至無法進行，改採法院訴訟程序解決。
但是，有些個案是因為遺產稅漏報，造成已經結案的遺產案件，必須補申報遺產稅，再一次分配遺產，讓原本可能發生的爭議再來一次，那就麻煩了。該如何破解？如果有這一張，將一次搞定，免讓爭議事件再次發生。
正業地政士聯合事務所分享案例指出，個案中的爸爸，配偶早逝，育有3個兒子，老大結婚後育有1子，後來老大往生了，兒子也意外身亡，只剩下大嫂1人，由於2兄弟和大嫂沒有互動，所以失聯已久。
最近二哥出售土地委託我們辦理所有權移轉登記，後來發現地上物是未辦理保存登記的建物，所以沒有核發建物所有權狀，但是仍有房屋稅籍存在，因為當初繼承爸爸土地時，房屋稅籍沒有申報遺產稅，也沒有辦理繼承登記，所以房屋稅籍仍然是往生的爸爸所有，該如何是好？
因為房屋稅籍也是往生爸爸的遺產，所以要登記給新的買方必須先完成繼承登記，再由新所有權人出售給新買方，繳納房屋契稅後才可以完成移轉手續，雖然新買方仍然沒有建物所有權狀，但是，房屋稅籍完成所有權移轉，房地所有權移轉登記才算完成。
問題來了！如果是爸爸的遺產，繼承人就包括2兄弟和往生的大哥，大哥往生了，就必須找大嫂配合，這位失聯的大嫂，該如何找到她，才能順利進行。正在燒腦之際，小弟想起當初繼承爸爸的遺產時，因為大哥有外債，擔心繼承爸爸遺產後，債權人會來查封他所繼承的財產，所以就『技術性的』向法院辦理了拋棄繼承權，後來爸爸所有的遺產，就只登記在老二及老三名下。
聽到『拋棄繼承權』的關鍵字，我們請客戶提供當年繼承登記時，法院核發的拋棄繼承權備查函，順利的將該房屋稅籍由老二及老三繼承，再移轉登記給買方，所有程序順利完成，免除一場即將發生的『尋人啟事』。
這樣的遺產分配是否有違法之虞嗎？如果大哥已經往生，理應由大嫂來繼承該房屋稅籍，兩兄弟和大嫂應該都有繼承權，獨漏大嫂可以辦理嗎？
依照繼承登記法令補充規定第53點『繼承權之拋棄，一經拋棄不得撤銷』。所以在大哥當年拋棄對於父親的繼承權時，大哥對於爸爸的遺產就完全無繼承權了，且不得撤銷。
所以，如果補報遺產稅的案件，有類似這種當年拋棄繼承權的繼承人，只要檢附當年的拋棄書，案件就可以順利過關，免除可能的爭議。
